Appartamento in vendita… con inquilino moroso

[bolognaprogramme]

Il locatore può dare disdetta alla fine dei primi 4 anni solo in caso di vendita o di utilizzo personale (e dei familiari) dell'immobile.

 

[effemme8]

… quindi, anche se moroso, debbo rinnovare automaticamente il contratto ???

Sicuramente avevo accennato sia al fatto della morosità… ed in più ho aggiunto anche ad una INTENZIONE di vendita, ma non ricordo le parole esatte… e il reale posizionamento della punteggiatura…

 

[bolognaprogramme]

Non puoi dare disdetta per morosità, purtroppo devi seguire la strada dello sfratto.

Leggi questo link

http://www.uppi-bologna.it/images/13lega/f2lega36.htm

 

[effemme8]

Su questo mi informerò (mi pare strano che si possa impugnare una disdetta per tale motivo)… ma siccome siamo in Italia, e l'ultima comunicazione é sempre quella valida (rispetto le precedenti)… la farò trasmettere da un legale.

 

[bolognaprogramme]

Devi inviare una diffida, non una disdetta per sfratto.

Se fosse così facile mandare via chi non paga.... non ci sarebbero più sfratti e anni per eseguirli !

 

[effemme8]

ma io comunque, voglio vendere (che è l'obiettivo finale da qui a 2 anni)

quindi voglio disdettare/concludere/rescindere il contratto .... che paghi ... o che NON paghi (subito)

 

[bolognaprogramme]

Se sei ancora nei tempi di preavviso, devi mandare la disdetta anticipata con la causale della volontà di vendere.

Cosa che però, poi, devi fare, se no ti ritrovi l'inquilino in affitto come prima, secondo la legge...