Appartamento in locazione, utenza acqua non volturata ne pagata, preavviso di distacco

[Dimaraz]

non credo potrebbe essere censurato il proprietqrio per il mancato pagamento delle relative fatture e la conseguente interruzione, da parte delle societa,

a prescindere

 

[Nemesis]

Credo sarebbe utile inserire nel contratto di locazione l'obbligo per l'inquilino della voltura a suo nome i contratti relativi alle utenze. In tal caso, se l'inquilino non vi provvede non credo potrebbe essere censurato il proprietqrio per il mancato pagamento delle relative fatture

Il fornitore agirebbe sempre contro la sua controparte contrattuale, che non è il conduttore!

 

[Bruno Salerno]

Il fornitore agirebbe sempre contro la sua controparte contrattuale, che non è il conduttore!

Si, ma il fornitore potrebbe giungere, al massimo, al distacco dell'utenza. In tal caso l'inquilino sarebbe obbligato o a procedere alla stipula a suo nome dei contratti delle utenze o a lasciare l'appartamento. In ogni caso, credo che non potrebbe svolgere alcuna azione legale nei confronti del proprietario essendo lo stesso inquilino inadempiente agli accordi contrattuali per mancata esecuzione della voltura a suo nome.

 

[Gianco]

E se momentaneamente non sono in grado di pagare le forniture non posso essere imputato di esercizio arbitrario delle proprie ragione, avendo per giunta comunicatogli il problema e la mia impossibilità ad adempiere con regolare raccomandata AR.

 

[Dimaraz]

Ho ragionato così: se x ha un inquilino moroso e non può staccargli le utenze che sono ancora intestate al proprietario, figuriamoci se si può provocare (non pagando la bolletta) il distacco dell'acqua a un inquilino pagante.

questa me l'ero persa

 

[Nemesis]

In ogni caso, credo che non potrebbe svolgere alcuna azione legale nei confronti del proprietario

Come no? Il proprietario è indempiente nei confronti del fornitore. Il fornitore potrà agire in giudizio solamente verso di lui.
Il conduttore non ha stipulato nessun contratto con il fornitore.
Il contratto tra proprietario/locatore e conduttore ha valenza tra quelle due parti.