Appartamento acquistato all'asta

[carlo pierantozzi]

Il proprietario di un appartamento che ha acquistato ad un asta giudiziaria deve partecipare ai debiti che il condomio ha particolareNel mio caso una ditta ha un decreto ingiuntivo esecutivo nei confronti del condominio.
Vi ringrazio anticipatamente per la risposta.

 

[Dimaraz]

Deve partecipare a tutti quei debiti già determinatisi nell'esercizio di gestione dell' anno di voltura/acquisto e del precedente (quindi max 2 anni).

 

[adimecasa]

deve partecipare solo per i debiti che sono evidenziati in perizia stilata dal C.T.U.

 

[Dimaraz]

deve partecipare solo per i debiti che sono evidenziati in perizia stilata dal C.T.U.

Da dove deriva tale convinzione?

E cosa accadrebbe se il CTU commettesse errore nel riportare tali debiti?

Esiste un preciso Art. del CC che regola la cosa...non esistono letture alternative.

Resta salva la facoltà di rivalersi...ma un immobile all' asta significa 9 volte su 10 che la fila di creditori è lunga...essendo rare le aste per scioglimento di "comunione"

 

[moralista]

quando si acquista ad un'asta viene evidenziato quello che è in asta tramite la C.T.U. con una perizia giurata davanti al giudice curatore che obbliga anche i comuni ad accettare la sanatoria di eventuali abusi evidenziati in perizia

 

[Gianco]

Comunque, il creditore del condominio dove si trova l'immobile in oggetto non può essere escluso dal suo diritto per una leggerezza od omissione del C.T.U. che in questo caso dovrebbe essere richiamato alle sue responsabilità.

 

[Dimaraz]

quando si acquista ad un'asta viene evidenziato quello che è in asta tramite la C.T.U. con una perizia giurata davanti al giudice curatore che obbliga anche i comuni ad accettare la sanatoria di eventuali abusi evidenziati in perizia

Non si discute di abusi ma dei debiti condominiali relativi al bene in asta.

 

[adimecasa]

La C.T.U. deve dico DEVE evidenziare tutti i requisiti che trova in perizia sia abusi edilizi che debiti condominiali e altro ed eventuali sanatorie in corso

 

[tovrm]

La C.T.U. deve dico DEVE evidenziare tutti i requisiti che trova in perizia sia abusi edilizi che debiti condominiali e altro ed eventuali sanatorie in corso

Dovrebbe. Non è raro osservare perizie lacunose.
Eventuali omissioni in perizia, comunque, non esimono dal dover adempiere agli obblighi di legge.
Anche le sanatorie seguono gli iter di legge. Il perito fornisce un parere che non può obbligare/vincolare nessuno, salva l'eventuale responsabilità del perito per le castronerie scritte.

 

[adimecasa]

ben detto castronerie scritte, ma da chi? chi sa fa, chi non sa insegna, questo è il problema caro tovrm