Appartamenti attigui uniti non catastalmente

[masagu]

Alcuni miei conoscenti vorrebbero unire due appartamenti attigui soltanto mettendo una porta interna tra le due unità abitative. In uno dei due appartamenti toglieranno tutte le utenze e ne avranno una unica (luce e acqua) considerando che hanno il riscaldamento centralizzato; dovranno inoltre ristrutturare il bagno e fare altri piccoli lavoretti. Le mie curiosità sono diverse tra cui: senza aprire una cila potrebbero usufruire delle detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione edilizia? Potrebbero inoltre usufruire del bonus mobili? E infine avendo la separazione dei beni e avendo ciascuno intestato un immobile non pagano IMU su nessuno dei due immobili?
Grazie a tutti

 

[AnArchi]

Per tutte le domande, la risposta è NO ... rientrano nelle more dell'abuso edilizio.

 

[Nemesis]

avendo ciascuno intestato un immobile non pagano IMU su nessuno dei due immobili?

Ciò sarebbe possibile solamente se ciascuno dimorasse abitualmente nell'abitazione di cui è proprietario, con la corrispondente iscrizione anagrafica, e che le unità abitative non siano classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

 

[masagu]

Per tutte le domande, la risposta è NO ... rientrano nelle more dell'abuso edilizio.

Riferisco e ti ringrazio.

 

[masagu]

Ciò sarebbe possibile solamente se ciascuno dimorasse abitualmente nell'abitazione di cui è proprietario, con la corrispondente iscrizione anagrafica, e che le unità abitative non siano classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

Intanto grazie Nem. Beh di fatto vi dimorano abitualmente. Riferisco.

 

[Nemesis]

di fatto vi dimorano abitualmente

Risulta difficile immaginare che non coabitino (in uno dei due immobili).

 

[Jan80]

Inoltre per aprire la porta serve un titolo edilizio a seconda della categoria d'intervento

 

[Nemesis]

Risulta difficile immaginare che non coabitino (in uno dei due immobili).

Ciò per la situazione attuale.
In futuro, se a seguito di interventi edilizi, regolarmente autorizzati, verranno meno i requisiti di autonomia, pur essendo preclusa la possibilità di fondere in un'unica unità immobiliare i due originari cespiti in presenza di distinta titolarità, per dare evidenza negli archivi catastali dell'unione di fatto ai fini fiscali delle due porzioni autonomamente censite, sarà necessario presentare, con le modalità di cui al decreto del Ministro delle Finanze 19 aprile 1994, n. 701, due distinte dichiarazioni di variazione, relative a ciascuna delle menzionate porzioni.
Così facendo, ai fini IMU si otterrebbe un'unica abitazione principale, con la conseguenza che non sarebbe assoggettata all'imposta.

 

[masagu]

Ciò per la situazione attuale.
In futuro, se a seguito di interventi edilizi, regolarmente autorizzati, verranno meno i requisiti di autonomia, pur essendo preclusa la possibilità di fondere in un'unica unità immobiliare i due originari cespiti in presenza di distinta titolarità, per dare evidenza negli archivi catastali dell'unione di fatto ai fini fiscali delle due porzioni autonomamente censite, sarà necessario presentare, con le modalità di cui al decreto del Ministro delle Finanze 19 aprile 1994, n. 701, due distinte dichiarazioni di variazione, relative a ciascuna delle menzionate porzioni.
Così facendo, ai fini IMU si otterrebbe un'unica abitazione principale, con la conseguenza che non sarebbe assoggettata all'imposta.

Riferisco e ti ringrazio.

 

[Maivertu]

Alcuni miei conoscenti vorrebbero unire due appartamenti attigui soltanto mettendo una porta interna tra le due unità abitative. In uno dei due appartamenti toglieranno tutte le utenze e ne avranno una unica (luce e acqua) considerando che hanno il riscaldamento centralizzato; dovranno inoltre ristrutturare il bagno e fare altri piccoli lavoretti. Le mie curiosità sono diverse tra cui: senza aprire una cila potrebbero usufruire delle detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione edilizia? Potrebbero inoltre usufruire del bonus mobili? E infine avendo la separazione dei beni e avendo ciascuno intestato un immobile non pagano IMU su nessuno dei due immobili?
Grazie a tutti

Digli di stare tranquilli, anzi se la porta la fanno bella larga su un muro portante è anche meglio