Apertura varco nel muro comune per raggiungere parcheggio privato su fondo adiacente: è consentito?

[AvvocatoDauriaMichele]

Mi permetto di segnalare un mio articolo pubblicato su Cataldi, nel quale affronto un problema che mi era stato sottoposto da un Cliente dello Studio Legale, e che ricorre spesso: è possibile praticare aperture nei muri comuni per mettere in comunicazioni proprietà diverse?

Condominio: apertura varco per raggiungere parcheggio privato su fondo adiacente

Avv. Michele D'Auria - Studio Legale operante in tutta Italia

 

[Luigi Criscuolo]

Interessante, ma sopratutto confortante per me che incominciando a leggere il fatto avevo subito pensato alla illegittimità dell'atto perché faceva insorgere una servitù di passaggio nei confronti del condominio.

 

[basty]

Auguri, Buon Compleanno

Non ho ancora letto l'articolo: sono curioso. A me risultava illecito, per via della servitù che si verrebbe a creare.

 

[basty]

Ho letto e mi pare confermato il principio che conoscevo: mi sarebbe piaciuto leggere anche qualche commento a giustificazione della sentenza del 1999 che curiosamente va fuori seminato.
Alla faccia di chi qui vive di ferree certezze, sia sulla propria conoscenza del diritto che delle conclusioni della magistratura.

 

[Luigi Criscuolo]

è possibile praticare aperture nei muri comuni per mettere in comunicazioni proprietà diverse?

Avvocato Tantissimi Auguri

 

[AvvocatoDauriaMichele]

Avvocato Tantissimi Auguri

Grazie.

 

[chiacchia]

Avvocato auguri anche da parte mia ma il mio pensiero dopo quanto ho letto è ( questi sono pazzi ) come vogliamo che il governo un assemblea una società possa trovare un punto di accordo.....nooo! siamo troppo intelligenti ci devono eliminare TUTTI.
Va Beh! fatta la battuta mi dite se le proprietà fossero state nello stesso condominio sarebbe cambiato qualcosa?

 

[AvvocatoDauriaMichele]

Avvocato auguri anche da parte mia ma il mio pensiero dopo quanto ho letto è ( questi sono pazzi ) come vogliamo che il governo un assemblea una società possa trovare un punto di accordo.....nooo! siamo troppo intelligenti ci devono eliminare TUTTI.
Va Beh! fatta la battuta mi dite se le proprietà fossero state nello stesso condominio sarebbe cambiato qualcosa?

in quel caso sarebbe stato quasi sicuramente applicabile l'art. 1102 c.c. per cui l'apertura sarebbe stata legittima.

Avv. Michele D'Auria - Studio Legale operante in tutta Italia

 

[chiacchia]

Grazie avvocato.

 

[basty]

in quel caso sarebbe stato quasi sicuramente applicabile l'art. 1102 c.c. per cui l'apertura sarebbe stata legittima.

Avrei qualche riserva di principio: se il lotto di terreno fosse appartenuto alla medesima compagine condominiale, condividerei, purchè fosse frutto di delibera condominiale: ma se i proprietari del terreno fossero un sottoinsieme diverso dalla compagine condominiale, si configurerebbe una titolarità distinta, ed in quel caso ricadremmo nelle condizioni della sentenza.