Apertura vano interrato esistente richiede autorizzazione?

[Franciccio]

Ciao a tutti,
ho appena acquistato nel comune di Palermo una porzione di quadrifamiliare con accesso indipendente, costituita da un piano terra ed un primo piano. Al di sotto del piano terra è presente un vano completamente interrato non accessibile (realizzato probabilmente per proteggere l’abitazione dall’umidità), che vorrei sfruttare come piano interrato con accesso interno realizzato mediante apertura del solaio del piano terra. Vorrei utilizzare il vano come cantina e ripostiglio.
1) È possibile farlo?
2) Servono autorizzazioni?
3) In caso sia possibile realizzarlo, potrebbe essere possibile adibirlo anche ad altri usi oltre a quelli citati?
4) Nel locale interrato quali impianti possono essere realizzati (luce, riscaldamento, acqua, ecc)?
5) È possibile realizzare un bagno?
Grazie a tutti in anticipo.

 

[Canemors]

Quello che vuoi fare non è possibile. Il vano serve per quello che hai descritto.

 

[Franci63]

Gli usi dello spazio interrato che hai ipotizzato non sono possibili ( perlomeno, non legalmente).

 

[Franciccio]

Quello che vuoi fare non è possibile. Il vano serve per quello che hai descritto.

Ok grazie

 

[Franciccio]

Gli usi dello spazio interrato che hai ipotizzato non sono possibili ( perlomeno, non legalmente).

Ok

 

[Franci63]

In ogni caso devi chiedere all’ufficio tecnico del tuo Comune, per capire meglio se quel vano è abusivo, che dimensioni ha e/o avrebbe dovuto avere, e se puoi utilizzarlo per qualcosa, fosse anche solo cantina.

 

[griz]

devi capire se quel vano esiste sul progetto della costruzione ed eventualmente perchè sia chiuso, in generale non è vietato realizzare vani interrati e quindi nemmeno sanare la situazione, l'uso che ne potrai fare sarà adibirlo ad accessori

 

[Franciccio]

devi capire se quel vano esiste sul progetto della costruzione ed eventualmente perchè sia chiuso, in generale non è vietato realizzare vani interrati e quindi nemmeno sanare la situazione, l'uso che ne potrai fare sarà adibirlo ad accessori

L’intero residence, di cui la mia porzione di quadrifamiliare fa parte, è stato oggetto di istanza di sanatoria per abusi edilizi. Recentemente sono state pagate le relative oblazioni e, in accordo con una legge regionale, un tecnico incaricato dal precedente proprietario ha redatto una perizia giurata che dopo 90 giorni (silenzio assenso) è diventata di fatto titolo abilitativo equivalente ad una concessione edilizia. Questo per dirti che non esiste un progetto al comune, nella perizia giurata comunque non si cita in alcun modo l’esistenza di un seminterrato.

 

[griz]

Questo per dirti che non esiste un progetto al comune, nella perizia giurata comunque non si cita in alcun modo l’esistenza di un seminterrato.

sicuramente il tecnico ha anche redatto elaborati grafici per la sanatoria, se questo vano non è stato contemplato è evidentemente rimasto abusivo, il tecnico probabilmente non sapeva nemmeno che esistesse, dovresti presentare un'altra sanatoria ad integrazione della precedente. Dal punto di vista formale la sanatoria è il progetto depositato al quale dovrete fare riferimento da oggi in poi

 

[Franciccio]

sicuramente il tecnico ha anche redatto elaborati grafici per la sanatoria, se questo vano non è stato contemplato è evidentemente rimasto abusivo, il tecnico probabilmente non sapeva nemmeno che esistesse, dovresti presentare un'altra sanatoria ad integrazione della precedente. Dal punto di vista formale la sanatoria è il progetto depositato al quale dovrete fare riferimento da oggi in poi

Le sanatorie si possono presentare in qualsiasi periodo oppure bisogna attendere gli anni in cui è possibile farlo?