Ape quando e'obbligatoria secondo legge

[chiara78_]

Se il proprietario di un immobile dichiara di non ritrovarsi (perche'magari non ricorda di aversi procurato il doc)la certificazione energetica c'e' un ufficio(catasto?)dove poter verificare lo stato dell'immobile?

 

[Adriano Giacomelli]

La certificazione energetica viene stilata da un professionista. Il committente, alias il proprietario dell'immobile, si ricorderà il nome del professionista che eventualmente ha incaricato? Il professionista è in grado di produrre una copia dell'APE. Se non ha ricordi del certificato ne del professionista vorrà dire che non l'ha mai commissionato. Se però ha acquistato da pochi anni l'immobile, fa parte della documentazione dell'atto di acquisto essendo un obbligo codificato e che il Notaio controlla.

 

[Daniele 78]

L'APE viene inviata digitalmente dal Professionista (che deve essere abilitati apposta a ciò con un corso ed un esame) direttamente in Regione, deve per forza riprendere il numero catastale dell'edificio, c'è una foto dello stesso da allegare alla pratica.
Per la legge avevamo già aperto una discussione sull'APE se non erro...

 

[griz]

l'APE viene caricato nel catasto apposito, è quindi sempre riproducibile, non ho mai provato a cercarne uno in banca dati ma dovrebbe essere possibile

 

[chiara78_]

L'ape va necessariamente allegata al contratto di locazione in sede di registrazione o e'sufficiente farne menzione nell'atto stesso?Perche'secondo alcuni l'ape nn e'richiesta per edifici costruiti anteriormente al 2004..e'una panzana?

 

[Nemesis]

L'ape va necessariamente allegata al contratto di locazione in sede di registrazione

Non va allegato nel caso di locazione di singole unità immobiliari.

e'sufficiente farne menzione nell'atto stesso?

Nel contratto deve essere inserita apposita clausola, con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici.