APE per locazione commerciale e impianti

[lucy07]

Buonasera
Vorrei locare un locale commerciale il cui APE è scaduto. Il problema sta nel fatto che per redigere in nuovo APE , così ricordo, serve il libretto di caldaia ( che fa funzionare i riscaldamento ) aggiornato ?, il penultimo conduttore che ha utilizzato la caldaia ha lasciato 7 anni fa e l'ultimo conduttore invece ha utilizzato una pompa di calore da lui installata( in quanto più consona all' attività che svolgeva) .Il locale ora è vuoto con le utenze cessate, è possibile redigere un nuovo APE se mancano dati aggiornati ?

 

[cec]

Avevo letto questo:
In caso di redazione di un Certificato APE per un immobile con mancata revisione dell’impianto, l’Attestato di Prestazione Energetica non avrà la durata massima di 10 anni, bensì scadrà il 31 dicembre dell’anno successivo rispetto alla scadenza dell’ultima revisione, ma non è pertinente al tuo caso che ho appena riletto. Sorry!

 

[davideboschi]

per redigere in nuovo APE , così ricordo, serve il libretto di caldaia ( che fa funzionare i riscaldamento ) aggiornato

Non mi risulta. Ho recentemente fatto APE per vari immobili, miei e in quota con altri, e nessuno mi ha mai richiesto il libretto di caldaia.
Tra l'altro, l'APE è indipendente dal tipo di impianto di riscaldamento presente, perché è legato alle dispersioni termiche dell'immobile.

 

[uva]

Mi risulta che il certificatore richieda il libretto della caldaia per preparare l'APE.
A me l'ha sempre chiesto, in caso di riscaldamento autonomo e anche per l'impianto condominiale centralizzato.
Lo può scaricare online dal sito del Catasto termico regionale conoscendo il codice PDR dell'utenza gas.

 

[Aidualc]

Mi risulta che il certificatore richieda il libretto della caldaia per preparare l'APE.
A me l'ha sempre chiesto, in caso di riscaldamento autonomo e anche per l'impianto condominiale centralizzato.
Lo può scaricare online dal sito del Catasto termico regionale conoscendo il codice PDR dell'utenza gas.

 

[Aidualc]

Il certificatore chiede di vedere il libretto della caldaia ma non mi risulta che chieda anche la revisione

 

[uva]

Il certificatore chiede di vedere il libretto della caldaia

Sì.
A me più certificatori hanno sempre chiesto il libretto della caldaia.
Se l'impianto di riscaldamento è centralizzato, conoscendo il PDR utenza gas del condominio (che mi aveva comunicato l'amministratore) un certificatore mi disse di aver scaricato il libretto dal Catasto termico Regione Piemonte.

anche la revisione

Nel mio caso le revisioni sono tutte regolarmente annotate nei libretti.
Non so se in mancanza dei controlli periodici di legge il certificatore dell'APE rileva l'anomalia.

 

[Aidualc]

Sì.

Ho scritto la stessa cosa

 

[lucy07]

Sembra che il libretto serva ,cosi come le manutenzioni...sentirò il certificatore

 

[Elisabetta48]

Sì, servono libretto (anche se ormai il cartaceo non c'è più) e manutenzione. Io ho dovuto fare un allaccio temporaneo di elettricità (il gas non era stato chiuso) e ripartire daccapo. Solo riattivata e accatastata la caldaia si è potuto procedere con l'Ape.