Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Anticipo di un anno tasse cedolare secca
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="casanostra" data-source="post: 327245" data-attributes="member: 35505"><p>Cerco di spiegarti come funziona:</p><p>Tu hai un immobile che non hai mai affittato, nel 2016 decidi di metterlo sul mercato delle locazioni dal primo agosto in forma di cedolare secca a € 6000 l'anno (esempio) e, visto che il contratto non è una locazione agevolata, l'imposta della cedolare secca è del 21%</p><p>quindi ricapitolando:</p><p>immobile affittato dal 01/08/2016</p><p>periodo dell'affitto 153 giorni</p><p>contratto 4+4 canone libero</p><p>importo annuo del canone € 6000 in 12 rate mensili di € 500</p><p>imponibile 2016 6000/365*153=2515</p><p></p><p>A questo punto tu percepisci nel 2016 € 2515 derivanti dall'affitto e assoggettabili ad una cedolare secca del 21%.</p><p></p><p>Nel 2017, con la dichiarazione dei redditi per l'anno d'imposta 2016, sia essa sotto forma di 730 o redditi PF 2017, avresti dovuto pagare, tramite F24, a giugno 2017 il saldo del 2016 di € 528 (21% di 2515), il 40% del 95% del saldo 2016 e entro novembre il 60% del 95% del saldo 2016 il che significa:</p><p></p><p>Entro giugno 2017</p><p>Saldo cedolare 2016 € 528</p><p>1° acconto cedolare 2017 40% del 95% di 528 = 528 * 0,95 * 0,4= 200,64 = 201,00€</p><p>Totale entro giugno 2017 528+201=729,00€</p><p></p><p>Entro novembre 2017</p><p>2° acconto cedolare 2017 60% del 95% di 528= 528*0,95*0,6=200,96=301,00</p><p>Totale entro novembre 2017 301,00</p><p></p><p>Ora nel 2017 hai percepito un canone di € 6000 (locazione intero anno) e quindi con la dichiarazione dei redditi che si presenta nel 2018 per l'anno d'imposta 2017 le cose stanno così:</p><p></p><p>Imponibile cedolare secca 2017 € 6000,00</p><p>Aliquota 21%</p><p>Imposta cedolare secca 2017 6000*0.21=€1260,00</p><p>Acconti versati nel 2017 € 502,00</p><p>Imposta a saldo 2017 1260-502=€758,00</p><p></p><p>Quindi entro giugno 2018 (2 luglio) avresti dovuto versare:</p><p>Saldo cedolare 2017 €758,00</p><p>1° acconto 2018 40% del 95% di 758=€288,00</p><p>Totale 758+288=€ 1046,00</p><p></p><p>Ed entro novembre 2018 verserai:</p><p>2° acconto 2018 60% del 95% di 758=€ 432,00</p><p></p><p>Questo è tutto salvo errori ed omissioni</p><p>Comunque qui troverai risposte alle tue domande</p><p><a href="https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Schede/FabbricatiTerreni/Cedolare+secca/cedolare+secca+come+si+paga/?page=schedefabbricatieterreni" target="_blank">Agenzia delle Entrate - Schede - Cedolare secca - cedolare secca come si paga</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="casanostra, post: 327245, member: 35505"] Cerco di spiegarti come funziona: Tu hai un immobile che non hai mai affittato, nel 2016 decidi di metterlo sul mercato delle locazioni dal primo agosto in forma di cedolare secca a € 6000 l'anno (esempio) e, visto che il contratto non è una locazione agevolata, l'imposta della cedolare secca è del 21% quindi ricapitolando: immobile affittato dal 01/08/2016 periodo dell'affitto 153 giorni contratto 4+4 canone libero importo annuo del canone € 6000 in 12 rate mensili di € 500 imponibile 2016 6000/365*153=2515 A questo punto tu percepisci nel 2016 € 2515 derivanti dall'affitto e assoggettabili ad una cedolare secca del 21%. Nel 2017, con la dichiarazione dei redditi per l'anno d'imposta 2016, sia essa sotto forma di 730 o redditi PF 2017, avresti dovuto pagare, tramite F24, a giugno 2017 il saldo del 2016 di € 528 (21% di 2515), il 40% del 95% del saldo 2016 e entro novembre il 60% del 95% del saldo 2016 il che significa: Entro giugno 2017 Saldo cedolare 2016 € 528 1° acconto cedolare 2017 40% del 95% di 528 = 528 * 0,95 * 0,4= 200,64 = 201,00€ Totale entro giugno 2017 528+201=729,00€ Entro novembre 2017 2° acconto cedolare 2017 60% del 95% di 528= 528*0,95*0,6=200,96=301,00 Totale entro novembre 2017 301,00 Ora nel 2017 hai percepito un canone di € 6000 (locazione intero anno) e quindi con la dichiarazione dei redditi che si presenta nel 2018 per l'anno d'imposta 2017 le cose stanno così: Imponibile cedolare secca 2017 € 6000,00 Aliquota 21% Imposta cedolare secca 2017 6000*0.21=€1260,00 Acconti versati nel 2017 € 502,00 Imposta a saldo 2017 1260-502=€758,00 Quindi entro giugno 2018 (2 luglio) avresti dovuto versare: Saldo cedolare 2017 €758,00 1° acconto 2018 40% del 95% di 758=€288,00 Totale 758+288=€ 1046,00 Ed entro novembre 2018 verserai: 2° acconto 2018 60% del 95% di 758=€ 432,00 Questo è tutto salvo errori ed omissioni Comunque qui troverai risposte alle tue domande [URL='https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Schede/FabbricatiTerreni/Cedolare+secca/cedolare+secca+come+si+paga/?page=schedefabbricatieterreni']Agenzia delle Entrate - Schede - Cedolare secca - cedolare secca come si paga[/URL] [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Anticipo di un anno tasse cedolare secca
Alto
