Annullare l'atto notarile

[salvo cervino]

le crepe sui muri perimetrali e/o portanti sono SEMPRE un cattivo sintomo : avresti dovuto sentire il parere di un muratore (come hai fatto) appoggiato da un Ing edile

Hanton un edificio di 30 anni è a struttura portante in cemento armato i muri portanti risalgono fino a meno di metà del secolo scorso. Poi con le liberalizzazioni, che vuol dire non si capisce, a cominciare da Bers... fino a Berlusc... mi sa che gli ingegneri faranno i muratori e i muratori bho! chi sa, e chi ti dice che il muratore interpellato non era un ing di altro periodo. Un caro saluto al mio amico ing. Massimo che non se la prenda leggendo queste righe, è solo una goliardata.
Hanton medita!
Salvo.

 

[roby57]

non è una zona sismica. l'edificio non è isolato, ci sono altri edifici ma non hanno questi problemi, evidentemente sono stati costruiti in modo migliore. l'edificio è su due piani, il piano terreno è seminterrato, ma tutti i locali sono allo stesso livello compresa la cantina.

 

[raffaelemaria]

se veramente come tu dici le crepe aumentano di giorno in giorno conviene monitorarle con delle foto datate,mettere dei fessurimetri che costano un'inezia (fotografare con data il procedere delle crepe) e far scrivere da un avvocato al venditore esprimendo delle riserve su quanto hai comperato. E aspetta l'evolversi della situazione prima di fare cose avventate.

 

[roby57]

grazie infinite ne acquisterò subito e seguirò i tuoi consigli. ottima risposta

Aggiunto dopo 11 minuti ....

grazie infinite ne acquisterò subito e seguirò i tuoi consigli. ottima risposta che mi da un minimo di sollievo.
Anche se qualche dubbio lo avevo, visto che l'ho fatta valutare da un muratore, le crepe erano 3 o 4 e non di grande entità. pensavo che in una casa di trent'anni ci potessero stare. ora a distanza di circa 4 mesi soprattutto internamente anche sui muri laterali e portanti è un susseguirsi di crepe soprattutto trasversali che percorrono quasi totalmente il perimetro della casa e i tramezzi. crescono se non di giorno in giorno, di settimana in settimana, per giunta il venditore, fatto venire a visionare l'immobile, mi ha semplicemente liquidato dicendo che le crepe le avevo viste che ci sono da sempre causa assestamento iniziale e che se erano tante o poche per abitudine non ci aveva fatto caso.

grazie infinite

 

[raffaelemaria]

di al venditore di non raccontare balle,per trentanni avrebbe tenuto le crepe di assestamento?
Potresti fare un'altra cosa,chiama i Vigili del Fuoco che possono farti una prima indagine e vedere la più o meno pericolosità delle fessurazioni.

 

[hanton21]

salvo : ..........(i puntini stanno a giustificare la mia meditazione )........................................
raffaelemaria : bene per i vigili del fuoco
roby: cio' che temevo : nessuno ha pensato di fare una foto all'edificio nei particolare crepe ed ora il venditore scarica ogni responsabilita'( come diceva bene qualcuno nel forum "guarda le clausole nel rogito")
domanda : esiste una ferrovia nelle vicinanze ?nel mio caso,con ferrovia distante 300 metri circa,sono obbligato ogni tre anni a chiamare il personale adatto per "ritegolare" il tetto....le tegole infatti tendono a scivolare segundo la pendenza del tetto....per salvo : non mi suggerire come fermare il fenomeno ..lo so gia'...............
asserto : vero e' che il terreno e specie il sottosuolo e' molto differito...un esempio pratico esiste nel mio comune dove un sottopasso in costruzione e' stato fermato a causa del cedimento del suolo(valle del Reno : acqua sorgiva) mentre altro sottopasso a distanza di 200 metri e' solido e praticabile...anche se ogni tanto piccole pozze di acqua si formano naturalmente ....provenienti dal sottosuolo
da ultimo : fai eseguire da esperti dei "carotaggi" che rivelino la vera natura e consistenza del suolo
per salvo : ho finito la meditazione e traggo le conclusioni : PURTROPPO potrei anche fare il muratore ma preferisco esercitare come Carpenter Engineer progettando case antisismiche
-non datemi consigli : so sbagliare da solo
-si tende sempre a vedere la pagliuzza nell'occhio dell'altro e non la trave che alberga nel proprio
-non giudicare se non vuoi essere giudicato

 

[ciber94]

no nessuna ferrovia

 

[hanton21]

allora....carotaggi,accertamento della qualita' del suolo,compattezza dello stesso
episodio analogo (vero!) : un amico Texano ha acquistato una bellissima villetta (in legno ma con super confort ) a parecchi km (miglia) da una importante citta' texana
dopo un pochino la casa ha cominciato a "muoversi"...omissis....attualmente in quel luogo sorgono 4 pozzi petroliferi.....auguro che a te capiti la stessa cosa....magari NON sara' petrolio ma,non so se ne sei al corrente,abbondiamo di gas metano !

 

[salvo cervino]

PURTROPPO potrei anche fare il muratore ma preferisco esercitare come Carpenter Engineer progettando case antisismiche
-non datemi consigli : so sbagliare da solo
-si tende sempre a vedere la pagliuzza nell'occhio dell'altro e non la trave che alberga nel proprio
-non giudicare se non vuoi essere giudicato

Il nuratore forse ma il LIBERO MURATORE quale io sono non è cosa di tutti Anche e sopratutto in California gli architetti progettano gli engineer eseguono analisi strutturali di 2° livello e eseguono in cantiere gli elaborati predisposti. Stai tranquillo mai ti consiglierei o ti consiglieremmo qualcosa e sappiamo benissimo che sai sbagliare quasi per vocazione. Non te la prendere la mia è la solita goliardata, in cantiere si fa così, quella trave nell'occhio destro rimuovila prima o poi ti darà fastidio.
Con affetto e stima
Salvo

 

[hanton21]

salvo : lo sai che ti faccio sempre domande ma :
-ce l'hai con me ?
-ricorda che sono pure io un figlio della Trinacria (che Dio l'abbia sempre in gloria)
-cosa intendi per Libero Muratore ?:conosco il Libero Arbitrio ma il Libero Muratore no
-complimenti se sei UN Muratore /con la M "maiuscola"
-su questo forum evita gli inutili battibecchi...prego...e ,se sei un esperto, da' un reale consiglio a chi ha una casa che sta andando (mi sembra) a pezzi
-che ne pensi,ad esempio, delle crepe trasversali (dopo quelle londitudinali) che sembra si siano formate in prossimita' della soffitta (sempre ...mi pare)durante i lavori di intervento restauratorio ?
da ultimo :
accetto il "ti consiglierei" ma non la pluralita':ì "ti consiglieremmo" ....sei sicuro di essere stato elevato da TUTTI al rango di rappresentate forumerale (del forum) ?
-Conosci la California ?e conosci veramente le differenze Professionali ?---Complimenti