Angolo cottura

[User_55766]

si qualche goccia.....questi lo inzzuppano il mobile ......

e poi l'ho sostituito prima che entrassero loro quindi 4 anni fa.....

 

[Dimaraz]

Ammesso che siano dei cialtroni... cosa vuoi che ti possiamo rispondere che già tu non sappia?

Fintanto che non hanno fatto danni non li puoi citare a giudizio...e al momento del termine della locazione dovrai verificare quali danni trattenendo la cauzione e pretendendo il resto difronte ad un Giudice.

Ma se vuoi buttare un centinaio di Euro puoi fargli scrivere una raccomandata da un avvocato per ricordare/avvisare delle conseguenze della loro incuria.

 

[User_55766]

Grazie mille......
la cauzione la trattengo solo a fronte di preventivi giusto? non e' che prima devo aggiustare e poi trattenere come funziona?

 

[Dimaraz]

Preventivi ???

Prima che ti riconsegnino le chiavi (a fine locazione) dovete verificare se esistono danni ...e nel caso concordare la riparazione/sostituzione od il controvalore.
La cauzione la trattieni come "anticipo" se insufficente e li citi a giudizio se non saldano.

 

[User_55766]

come si quantificano i danni lo sai? devo farmi fare preventivi da professionisti?tipo cassetta wc o mi hanno rotto 2 sedie a dondolo se mi dai alcune dritte .......grazie

 

[Dimaraz]

Prima chiedi che siano loro ad occuparsene restituendo l'immobile e quanto vi era incluso nelle condizioni in cui lo avevano trovato.

Se non provvedono ti rivolgi ad un avvocato che meglio ti spiega in loco.

 

[Luigi Criscuolo]

devo farmi fare preventivi da professionisti?

quando si affitta un appartamento arredato bisogna fare l'elenco, possibilmente corredato da fotografie, del mobilio in esso contenuto, dello stato di conservazione e del valore al momento dell'ingresso dell'inquilino. Tale elenco, in duplice copia, firmato per accettazione da inquilino e proprietario, farà da riferimento al momento della restituzione dell'appartamento per chiedere i danni.
Come sempre succede le persone affittano casa senza elenco e foto del mobilio e dei muri, poi al momento della resa iniziano le discussioni. Adesso tu devi trovarti un perito che dai resti delle suppellettili risalga al valore delle medesime al momento dell'inizio dell'affitto: se l'inquilino rompe paga, ma paga il valore allo stato d'uso non al nuovo.