Amministratore sostituito

[viewpoint]

Buonasera,

nell'ultima assemblea condominiale, abbiamo sostituito il vecchio amministratore che ora, però, sta ostacolando il passaggio di consegne al nuovo. Prima si dà malato per due settimane, poi trova ogni scusa per non passare tutta la documentazione in suo possesso.

Come è possibile sbloccare questa situazione?

Il vecchio è stato sostituito perchè poco efficace nella conduzione del condominio.

Due esempi:
1) ha deciso unilateralmente di cambiare il fornitore di energia elettrica senza averlo discusso in assemblea e, dagli esborsi visibili sul conto corrente (le bollette fanno parte della documentazione attualmente non accedibile), causando un aggravio economico superiore
2) ha mandato solo all'inizio di Dicembre lettere di sollecito ai condomini morosi; considerando che non hanno pagato nemmeno una rata relativa all'anno in questione, mi sembra una gestione alquanto "allegra"

Considerando questi due episodi, anche se il bilancio consuntivo è stato approvato, è possibile fare qualche "pressione"?

Grazie in anticipo a tutti e buona serata

 

[jac1.0]

Il passaggio delle consegne è un problema del nuovo amministratore, perché vi preoccupate voi condòmini?

 

[chiacchia]

Jac, è una domanda superficiale la tua, ha chi brucia il fondo schena se le cose non girano bene? ai condomini ti sembra?

 

[jac1.0]

Non capisco, parla chiaro.

 

[condobip]

Due esempi:
1) ha deciso unilateralmente di cambiare il fornitore di energia elettrica senza averlo discusso in assemblea e, dagli esborsi visibili sul conto corrente (le bollette fanno parte della documentazione attualmente non accedibile), causando un aggravio economico superiore
2) ha mandato solo all'inizio di Dicembre lettere di sollecito ai condomini morosi; considerando che non hanno pagato nemmeno una rata relativa all'anno in questione, mi sembra una gestione alquanto "allegra"

Considerando questi due episodi, anche se il bilancio consuntivo è stato approvato, è possibile fare qualche "pressione"?

Mi chiedo, ma se ne ha combinate tante perchè approvare il consuntivo?
Comunque l'avete fatto e come si dice "cosa fatta capo ha"

L'amministratore neo nominato ha tutte le facoltà per richiedere tutti gli incartamenti originali dall'ex, sostituire il nominativo del CF all'Agenzia delle Entrate e modificare quello relativo al C/C bancario o postale, presentando la copia del verbale sia allAdE compilando il mod aa 5/6 e alla banca o posta.
Se nonostante ciò l'ex si rifiuta di consegnare le documentazioni, potrebbe ricorrere con un legale che in forza dell'art 700 c.p.c. dovrebbe in poco tempo ottenere tutto con sentenza giudiziale.

 

[jac1.0]

se ne ha combinate tante perchè approvare il consuntivo

In teoria il consuntivo potrebbe essere esente da errori, ossia il comportamento esecrabile dell'amministratore potrebbe avere 'risparmiato' il bilancio.

 

[alberto bianchi]

In teoria il consuntivo potrebbe essere esente da errori, ossia il comportamento esecrabile dell'amministratore potrebbe avere 'risparmiato' il bilancio.

Forse esente da "errori formali" ! Ma se non si verificano i documenti, come si fa a dire che un bilancio è corretto ?
Bisogna aprire gli armadi dove son custoditi i documenti. Può darsi che ci sia qualche "scheletro" !

 

[jac1.0]

Il forumista ha scritto che l'ex amministratore non consegna i documenti al nuovo amministratore, non ha scritto che in sede di assemblea ordinaria si è rifiutato di far prendere ai condomini visione delle pezze d'appoggio al consuntivo per la sua approvazione. Oltretutto in questa eventualità male avrebbero fatto i condomini ad approvare il bilancio consuntivo.

 

[alberto bianchi]

Oltretutto in questa eventualità male avrebbero fatto i condomini ad approvare il bilancio consuntivo.

dalla descrizione del comportamento dell'amministratore traspare una sorta di timore reverenziale da parte dei condomini, cosa che mi induce a pensare che il bilancio l'abbiano approvato senza dare nemmeno "un clin d'oeil" o una fugace "glance" sulle scartoffie. In certe assemblee l'amministratore si presenta con un semplice riepilogo e ripartizione delle spese e nessuno osa verificare la rispondenza alle scritture contabili.
Però, speriamo siano solo nostre supposizioni errate.

 

[jac1.0]

Timore tutto da dimostrare. Però, per carità, è un'ipotesi onorevole...