Amministratore si rifiuta di fornirmi documenti x liquudazione

[proid]

questo consulto legale pare sia sulla stessa linea: Crediti verso il condominio e vendita dell'appartamento

 

[proid]

idem qua, sostenendo che eventuali crediti (fondo cassa nel caso del link) segue l'immobile e quindi va a vantaggio dell'acquirente essendo l'attuale e unico condomino, il quale a sua volta lui (non il condominio) risponde della somma ricevuta al venditore sulla base di eventuali accordi stipulati tra le parti Restituzione fondo cassa condominiale al venditore

 

[Dimaraz]

idem qua, sostenendo che eventuali crediti (fondo cassa nel caso del

Ne abbiamo discusso da poco in altro topic dove ho smentito tutti i link che citi.

Non vanno confusi i residui di gestione ordinaria con partite straordinarie e nemmeno distorto il vero significato di "fondo".

 

[ladyhawk64]

Grazie, torchierò l’amministratore. All’amministratore ho inviato copia della pagina dell’atto notarile in cui viene specificato che, eventuali contributi non ancora erogati x lavori di ristrutturazione già effettuati, restano alla parte venditrice

 

[Nemesis]

ho inviato copia della pagina dell’atto notarile in cui viene specificato che, eventuali contributi non ancora erogati x lavori di ristrutturazione già effettuati, restano alla parte venditrice

Quello che leggo non contiene quello che affermi.

 

[Dimaraz]

eventuali contributi non ancora erogati x lavori di ristrutturazione già effettuati, restano alla parte venditrice

IN effetti come rilevato da @Nemesis nel Rogito si citano "bonus fiscali da ristrutturazione)...tu hai aperto l topic parlando di "rimborsi della Ministero Beni Culturali/Soprintendenza Belle Arti.

Uso errato di terminologia ...dove?
Quale la verità?

 

[BeppeX88]

Il rogito è un atto pubblico tra venditore e acquirente, l'amministratore non è vincolato da quello che riporta il rogito. Tutto quello che pretendi lo devi richiedere all'attuale proprietario con le buone, altrimenti per vie legali

 

[Dimaraz]

l'amministratore non è vincolato da quello che riporta il rogito.

Eccome no.
Solo uno sconsiderato babbeo non ne terrebbe conto.
E per quanto è riportato su un Rogito fra privati (compravendita) che l'amministratore di Condominio deve addebitare quota della spese di gestione condominiale.

E' sulla base delle scelte operate in sede di compravendita che l'amministratore certifica a chi imputare le quote di bonus fiscale per ristrutturazione (perchè solo salvo diversa specifica vanno al nuovo proprietario).

Possibile che non ti rendi conto della astrusità che hai scritto?

 

[BeppeX88]

All'amministratore interessa l'atto di compravendita solo per attribuire la proprietà dell'immobile

 

[ladyhawk64]

È stato l’amministratore in persona a chiedermi quali accordi avessi preso in sede di rogito per poter capire a chi liquidare le quote. Io quindi gli ho inviato l’atto notarile. A quel punto l’acquirente (che evidentemente non ci sta) ha sollevato la questione di un patto “extra rogito” senza ovviamente inviare nulla o specificare nulla. L’amministratore poi se ne è lavato le mani.
Ho aperto il topic con “bonus/rimborsi etc etc” per semplificare la questione. Si tratta di rimborsi IRPEF per lavori di ristrutturazione effettuati fra il 2009 e 2014. Si, dopo 12 anni la sovrintendenza ha finalmente deciso di erogare tali rimborsi sotto forma di liquidi.