Amministratore : problematiche ....

[sergio gattinara]

l art 1130 del c.c. attribuisce all'ammre il compito di disciplinare l uso delle cose comuni.....
la cassazione 5620/1990 indica che l ammre può redigere il regolamento di parcheggio da sottoporre all approvazione dell assemblea.
la cassazione n 12873 del 2005 riconferma il principio secondo il quale la parità, nell uso delle cose comuni non esige il ontemporaneo godimento ....il cui esercizio è affidato alla concreta regolamentazione condominiale.
l amministratore decide di chiedere previa autorizzazione per la stesura del regolamento all assemblea.
questultima decide di non far niente nè tanto meno autorizzare l ammre a redigere tale documnto prefrendo il criterio .......chi primo arriva......
che dev fare l ammre?
che può fare il condomino un volta fatta mettere a verbale che tale decisione è illegale?

 

[condobip]

...
l amministratore decide di chiedere previa autorizzazione per la stesura del regolamento all assemblea.
questultima decide di non far niente nè tanto meno autorizzare l ammre a redigere tale documnto prefrendo il criterio .......chi primo arriva......
che dev fare l ammre?
che può fare il condomino un volta fatta mettere a verbale che tale decisione è illegale?

L'amministratore non può fare assolutamente nulla ed il condomino neppure, sta all'assemblea decidere se ritiene necessario disciplinare l'uso delle cose comuni, oppure lasciare le cose come stanno, ovvero chi prima arriva meglio alloggia.
Purtroppo l'assemblea è sovrana.

Aggiungo che il condomino potrebbe, se lo desidera, ricorrere all'A.G. però ritengo che non otterrà nulla salvo che un rimando alle decisioni assembleari, appunto perchè non è compito del Giudice disciplinare l'uso delle cose comuni, ma questo compete solamente all'assemblea.

 

[sergio gattinara]

pensavo che l assemblea on potesse andare contro le senenze della cassazione impedend di fatto la turnazione.

 

[condobip]

pensavo che l assemblea on potesse andare contro le senenze della cassazione impedend di fatto la turnazione.

Infatti, non è obbligatorio turnare i posti auto, e lasciare le cose come stanno - chi prima arriva ....

 

[sergio gattinara]

io ho un parere "proveritate" di uno studio legale che così recita:

"nell'ipotesi in cui lo spazio condominiale non sia sufficiente ad accogliere tutte le auto dei condomini, l'assemblea può deliberare di consentire il parcheggio, a chi arriva prima ma a condizione che non ne risulti pregiudicato il godimento della proprietà esclusiva e delle relative pertinenze. In alternativa l ass emblea può deliberare l uso turnario" aggiungendo "...la disciplina turnaria dei posti macchina è adottata per disciplinare l' uso di tale bene in modo da assicurarne bene il massimo godimento possibile nel uniformità di trattamento e secondo le circostanze"

Non credi che , inoltre, l art 1130 renda responsabile l' ammre se non fa i:???:l dovuto?

 

[condobip]

Io penso che l'amministratore fa il suo dovere se propone all'assemblea la turnazione (se i posti non sono sufficienti per tutti) e poi l'assemblea dispone come meglio crede.

 

[condobip]

Io penso che l'amministratore fa il suo dovere se propone all'assemblea la turnazione (se i posti non sono sufficienti per tutti) e poi l'assemblea dispone come meglio crede.

Aggiungo che l'amministratore non ha l'autorità di imporre la turnazione

 

[Acacerulen]

concordo pienamente con quanto affermato da condbip è l'assemblea sovrana nelle decisioni. Del resto mai l'assemblea potrebbe deliberare l'uso esclusivo di un parcheggio condominiale in quando la fruizione non sarebbe di tutti. Regolamentare significa assegnare una fruizione che non coincide con l'uso sistematico di un condomino che vede riconosciuto un diritto nel tempo.

 

[chiacchia]

se lo desidera, ricorrere all'A.G. però

Scusate la mia ignoranza che significa A.G.

 

[condobip]

Scusate la mia ignoranza che significa A.G.

Autorità Giudiziaria