Amministratore/Passaggio di consegne e bilanci non presentati

[Pier Domenico Garrone]

A luglio 2010 abbiamo nominato un nuovo amministratore .
Il vecchio amministratore ,che era anche condomino:
1) non ha effettuato il passaggio di consegne
2) non ha presentato i bilanci per 6 anni
3) ha preteso per via giudiziaria il rimborso delle spese ordinarie senza presentare le pezze giustificative
4) si e' impossessato di cantine non di sua proprietà

L'intenzione della maggioranza del Condominio e' di procedere in via penale e civile con un'azione di
Responsabilità e la tutela dei crediti già maturati in forza di una sentenza che lo condanna per aver effettuato un'assemblea in modo irregolare.

Quale e' il vostro parere?

 

[Antonio Azzaretto]

Il mio parere è di non iniziare mai e poi mai una causa nè civile, nè penale (ad eccezione di morosità conclamata dei condòmini).

Ovviamente, se siete voi i citati in giudizio, dovete difendervi.

Da come racconti i fatti, ormai la stalla è stata aperta e i buoi sono scappati.
Spero che il vostro amministratore sappia il fatto suo e vi aiuti a creare valore economico e relazionale per il futuro.

Il punto 4 esula dal rapporto tra amministratori e condòmini, poichè l' appropriazione della cantina è stata portata a termine in qualità di condòmino (...credo!), e non di amministratore.

 

[adimecasa]

come può aver preteso per via giudiziaria dei pagamenti condominiali, se non ha presentato i riparti degli ultimi sei (6) anni

 

[meri56]

A luglio 2010 abbiamo nominato un nuovo amministratore .
Il vecchio amministratore ,che era anche condomino:
1) non ha effettuato il passaggio di consegne
2) non ha presentato i bilanci per 6 anni
........................................
Quale e' il vostro parere?

Il nuovo amministratore può intanto fare ricorso ex art. 700 cpc per ottenere la consegna di tutta
la documentazione condominiale. In base a tale documentazione potrà così stilare i bilanci mancanti
e voi saprete quale è la situazione dei debiti e dei crediti e decidere se proseguire con un'azione legale.
Anche secondo me l'appropriazione delle cantine è un discorso che esula dal fatto che lui fosse
amministratore del condominio e richiede quindi un'azione legale a parte.