Amministratore intraprendente, quali contromisure?

[meri56]

Stesso commento lo farei anche per i sottobalconi e la parte verticale all'interno dei balconi: trovo una vera sciatteria vedere facciate con riquadri di multiformi tonalità di colore; cosa inevitabile nel momento in cui la competenza e responsabilità sia considerata esclusivamente individuale. Anche la semplice uniformità ed ordine secondo me hanno valenza estetica ed ornamentale

Direi che la parte verticale all'interno dei balconi è facciata, quindi parte comune.

 

[basty]

Direi che la parte verticale all'interno dei balconi è facciata, quindi parte comune.

Purtroppo non tutti la pensano così: infatti molto spesso è considerata di competenza esclusiva...

 

[Dimaraz]

Direi che la parte verticale all'interno dei balconi è facciata, quindi parte comune.

La parte interna (intonaco del parapetto)di un balcone è privata...salvo tu non intenda il muro perimetrale/portante.

 

[forest]

Intendevo esattamente il muro perimetrale, che anche se da sul balcone credo sia da considerarsi condominiale

 

[forest]

già che ci siamo, fosse per me farei come in germania, finestre e balconi totalmente condominiali in modo che non vengano usati come magazzini o cantine all'aperto, solo un tavolino e due sedie per i fumatori e prendere un caffè.

 

[forest]

Cmq stiamo parlando di semplici terrazzini aggettanti, senza ornamenti , quelli con ringhiera e semplice frontalino cemento.

 

[basty]

Direi che la parte verticale all'interno dei balconi è facciata, quindi parte comune.

Io mi riferivo alla parete di facciata interna al balcone: spesso i singoli provvedono a re-imbiancarla, creando difformità di colori. Questa parte è condominiale o esclusiva?

 

[forest]

secondo me è condominiale

 

[meri56]

Le facciate di un edificio sono parti comuni, a meno che il contrario non risulti dal titolo (e sarebbe un caso particolare) e sono costituite sia dai muri maestri che dai muri perimetrali.

 

[Luigi Criscuolo]

la parete di facciata interna al balcone

è di proprietà non condominiale. Mentre la facciata esterna, se è in muratura, è condominiale con l'eccezione del frontalino e del sottobalcone.