Amministratore di condominio

[Kaffeine76]

Ciao a tutti
Sono in discussione con un personaggio che si “dichiara” amministratore di condominio, dove lui stesso abita, eletto all’unanimità in un complesso di circa 20 unità immobiliari.... io sapevo che fosse necessario, per questa situazione, essere necessariamente iscritti all’albo ( cioe’ essere un amministratore abilitato).
Non faccio parte di quel condominio ( da atto notarile ) ma sono proprietario solo di una cantina nello stesso complesso condominiale e usufruisco di un accesso comune.
Mi chiede dei soldi annualmente ( per pulizia e luce parti comune) che ovviamente non gli ho mai dato, non mi presenta nessuna documentazione ufficiale ( contabilità o gestione) ne tantomeno nessun attestato di una sua abilitazione

Mi potete aiutare? Come faccio a capire se è regolare la sua posizione?

Grazie a tutti

 

[Dimaraz]

E fai male a "discutere" perché:
1- ignori la materia/sei male informato perché non serve alcuna "iscrizione/attestato" per chi amministra il Condominio dove è anche proprietario
2-a prescindere se fai parte di un Condominio devidevi pagare la tua quota di spese

 

[Kaffeine76]

E fai male a "discutere" perché:
1- ignori la materia/sei male informato perché non serve alcuna "iscrizione/attestato" per chi amministra il Condominio dove è anche proprietario
2-a prescindere se fai parte di un Condominio devidevi pagare la tua quota di spese

sicuramente sarà come dici ma credo che nel caso in cui mi vengano richiesti costi mi si debbano presentare dei documenti ufficiali e non dei “pizzini”

 

[vittorievic]

sicuramente sarà come dici ma credo che nel caso in cui mi vengano richiesti costi mi si debbano presentare dei documenti ufficiali e non dei “pizzini”

tu devi essere invitato a partecipare alle assemblee ed hai diritto di voto e dovere di pagare la tua parte secondo il riparto approvato in assemblea.

 

[Dimaraz]

documenti ufficiali

Non esistono "documenti ufficiali" (nel senso di fogli protocollati od altro)...ma vedo di chiarire i punti/passi.

Prima, per evitare discorsi inutili, dovresti chiarire una tua affermazione:

Non faccio parte di quel condominio ( da atto notarile ) ma sono proprietario solo di una cantina nello stesso complesso condominiale e usufruisco di un accesso comune.

Come la possiedi una cantina se non da "atto pubblico"?

Non si fa parte di un Condominio perché lo certifica un Notaio ma perché si "possiede" (proprietario) una qualsiasi parte privata in un complesso comune.

Quindi se proprietario di sola cantina sei tenuto a pagare la tua quota sulla base del valore millesimale della tua proprietà ed unicamente per quelle spese dei servizi/impianti/parti di cui usufruisci anche solo potenzialmente e secondo quanto stabilito da Legge o Reg. di Condominio di tipo contrattuale.

Mentre scrivevo @vittorievic (alias Luigi Criscuolo) ti ha anticipato le "forme"

 

[Kaffeine76]

tu devi essere invitato a partecipare alle assemblee ed hai diritto di voto e dovere di pagare la tua parte secondo il riparto approvato in assemblea.

non ho millesimi di proprietà in quanto da rogito NON FACCIO PARTE DEL CONDOMINIO IN QUESTIONE

 

[Kaffeine76]

non ho millesimi di proprietà in quanto da rogito NON FACCIO PARTE DEL CONDOMINIO IN QUESTIONE

L’immobile è scorporato dal condominio in questione

 

[Dimaraz]

L’immobile è scorporato dal condominio in questione

Spiegazione ambigua e poco chiara.

Se la tua "cantina" non è "inserita" nell'edificio condominiale non significa che non ne faccia parte magari come pertinenza o che si identifichi un Supercondominio.
Siccome scrivi che usufruisci di parti condominiali ...potrebbe anche essere una servitù di passaggio ma alle spese devi partecipare.

 

[Kaffeine76]

Spiegazione ambigua e poco chiara.

Se la tua "cantina" non è "inserita" nell'edificio condominiale non significa che non ne faccia parte magari come pertinenza o che si identifichi un Supercondominio.
Siccome scrivi che usufruisci di parti condominiali ...potrebbe anche essere una servitù di passaggio ma alle spese devi partecipare.

immagino che mi debbano presentare dei conti ufficiali e non dei foglietti scritti a mano

 

[Franci63]

non ho millesimi di proprietà in quanto da rogito NON FACCIO PARTE DEL CONDOMINIO IN QUESTIONE

Cosa dice il rogito di preciso ?