Amministratore di condominio non presente i bilanci consuntivi e non convoca assemblee da 5 anni

[lippa]

Il nostro amministratore di condominio non fa riunione da 5 anni, nonostante alcuni di noi lo abbia richiesto, da allora ci sono un paio di condomini che non hanno sancora pagato le rate del rifacimento facciate. I creditori sono stati pagati con il fondo cassa esistente, ma da allora ha chiesto 200 euro con una semplice
lettera senza un rendiconto. Abbiamo scoperto che lui mette suoi soldi x pagare le bollette. Come facciamo ad eliminarlo? Dopo 5 anni i pagammenti non fatti dai condomini morosi vanno in prescrizione?

 

[Ollj]

Iniziate col non pagare alcunche!
Convocate ass. Straordinaria ex art.66 disp. Att e cacciatelo via
Chiedetegli conto dell'operato e ove ve ne fossero gli estremi citatelo per gli eventuali danni conseguiti ( causa somme non riscosse e non piu' ripetibili dai morosi)

 

[Ollj]

Termine quinquennale.
Suprema Corte sentenza 4489 del 25 febbraio 2014.
Dies a quo giurispr. non ancora del tutto consolidato (delibera deliferazione o delibera rendiconto)

 

[Dimaraz]

5 anni senza Bilanci approvatii!!?? ...pure voi siete colpevoli...di menefreghismo.

Avete motivi sifficenti per chiederne anche la revoca giudiziaria qualora non vi fossero voti per nuova nomina.

 

[Un giocatore]

Abbiamo scoperto che lui mette suoi soldi x pagare le bollette. Come facciamo ad eliminarlo?

Se paga con i soldi propri tenetevelo caro! Col cavolo che il mio è tanto generoso! Chi non paga viene avvertito e, se il sollecito cade nel vuoto, riceve un decreto ingiuntivo.

 

[Dimaraz]

Se paga con i soldi propri tenetevelo caro! Col cavolo che il mio è tanto generoso! Chi non paga viene avvertito e, se il sollecito cade nel vuoto, riceve un decreto ingiuntivo.

Questo è il classico esempio che non andrebbe seguito.
Se credi alla favoletta dell' amministatore che paga di tasca sua senza che poi non ti arrivi un conto peggiore o una amara sorpresa ...non sei diverso dai coinquilini di Lippa.

 

[beppel]

Per i pagamenti mensile delle note condominiali, la prescrizione è di cinque anni dalla data di emissione.
Invece, per l'accumulo di fondi speciali per una manutenzione straordinaria dell'edificio se approvati in assemblea condominiale , vanno in prescrizione dopo i cinque anni dall'assemblea in cui sono condivisi a maggioranza qualificata i lavori eseguiti con delibera o fatti eseguire dall'amministrazione per la eliminazione di pericolo. E' determinante la richiesta di sollecito dei pagamenti dovuti, a cura dell'amministratore per il recupero delle somme.
Se l'amministratore non effettua alcun sollecito, sicuramente ci rimetterà di tasca sua.

 

[Un giocatore]

Se credi alla favoletta dell' amministatore che paga di tasca sua senza che poi non ti arrivi un conto peggiore o una amara sorpresa ...non sei diverso dai coinquilini di Lippa.

Spiegami come fa l'amministratore ad accollare sui
condòmini virtuosi
le spese non pagate dai
condòmini morosi.

 

[Luigi Criscuolo]

Spiegami come fa l'amministratore ad accollare sui
condòmini virtuosi
le spese non pagate dai
condòmini morosi.

sposta semplicemente i soldi dai condomìni con disponibilità e li mette sui c/c di quelli senza soldi per pagare le bollette di acqua luce e riscaldamento.
Nel condominio dove abito io l'amministratore amministrava altri 35 condomìni, in occasione di lavori sulla facciata è emerso che non pagava l'impresa, poi l'ha pagata con assegni provenienti da altri condomìni (facendoci perdere i bonus fiscali) nonostante tutti noi avessimo pagato la nostra quota lavori. Ovviamente non ha potuto opporsi alla richiesta di esibire l'estrattoconto del condominio e da li è emerso il giro di bonifici tra i condomini da lui amministrati.
Ovviamente è stato cacciato ed ha in corso una causa.

 

[Dimaraz]

Luigi ha ben esemplificato con testimonianza diretta (e sofferta) quanto può accadere "nel crogiolarsi " nel mantenimento di un amministratore all' apparenza munifico.