Amministratore di condominio non presente i bilanci consuntivi e non convoca assemblee da 5 anni

[Un giocatore]

sposta semplicemente i soldi dai condomìni con disponibilità e li mette sui c/c di quelli senza soldi per pagare le bollette di acqua luce e riscaldamento.

Ma i condòmini debitori rimangono sempre quelli.

 

[adimecasa]

se da 5 anni non fa delibere ne rendiconto ne previsioni di spese su quali parametri pagate le rate condominiali?

 

[Un giocatore]

Di solito gli amministratori che non fanno le assemblee per colpa loro mantengono gli importi relativi all'ultima ripartizione di preventivo approvata.

 

[moralista]

di solito io non pago se non viene approvato la spese (previsione) e la rateazione

 

[Luigi Criscuolo]

Ma i condòmini debitori rimangono sempre quelli.

certo; ma intanto l'amministratore si prende il suo compenso: nel nostro caso fai una media di parcella di 1400 euro all'anno per condominio (da noi ne prendeva 1.900), moltiplicalo per 36 e vedi quanti soldi gli arrivavano, poi le percentuali sui lavori come Responsabile dei Lavori in nome e per conto del condominio, più le "percentuali" dalle ditte che eseguono i lavori, direi che viveva benino, perché lavorava anche part time presso un ministero.

 

[lippa]

Per i pagamenti mensile delle note condominiali, la prescrizione è di cinque anni dalla data di emissione.
Invece, per l'accumulo di fondi speciali per una manutenzione straordinaria dell'edificio se approvati in assemblea condominiale , vanno in prescrizione dopo i cinque anni dall'assemblea in cui sono condivisi a maggioranza qualificata i lavori eseguiti con delibera o fatti eseguire dall'amministrazione per la eliminazione di pericolo. E' determinante la richiesta di sollecito dei pagamenti dovuti, a cura dell'amministratore per il recupero delle somme.
Se l'amministratore non effettua alcun sollecito, sicuramente ci rimetterà di tasca sua.

Per i pagamenti mensile delle note condominiali, la prescrizione è di cinque anni dalla data di emissione.
Invece, per l'accumulo di fondi speciali per una manutenzione straordinaria dell'edificio se approvati in assemblea condominiale , vanno in prescrizione dopo i cinque anni dall'assemblea in cui sono condivisi a maggioranza qualificata i lavori eseguiti con delibera o fatti eseguire dall'amministrazione per la eliminazione di pericolo. E' determinante la richiesta di sollecito dei pagamenti dovuti, a cura dell'amministratore per il recupero delle somme.
Se l'amministratore non effettua alcun sollecito, sicuramente ci rimetterà di tasca sua.

 

[lippa]

Se ho ben capito, 5 anni fa è stato approvato il bilancio x rifacimento lavori e la ripartizione delle spese, lavori fatti, chi all'epoca non ha pagato, oggi non deve pagare?! Nemmeno se oggi l'amministratore lo chiedesse o facesse causa?

 

[lippa]

se da 5 anni non fa delibere ne rendiconto ne previsioni di spese su quali parametri pagate le rate condominiali?

Sono 5 anni che non ci dice quanto dobbiamo pagare, tranne l'anno scorso che mi sono trovata nella cassetta della posta una lettera ( consegnata a mano) in cui ci chiede 200 euro entro il 20 agosto. Chi le avrà pagate? Io no, senza un resoconto mi rifiuto.

 

[Ollj]

Termine quinquennale.
Suprema Corte sentenza 4489 del 25 febbraio 2014,

Se ho ben capito, 5 anni fa è stato approvato il bilancio x rifacimento lavori e la ripartizione delle spese, lavori fatti, chi all'epoca non ha pagato, oggi non deve pagare?! Nemmeno se oggi l'amministratore lo chiedesse o facesse causa?

Se il credito si fosse prescritto, hai voglia a proporre azione di recupero... nulla e' piu' dovuto

 

[Ollj]

Sono 5 anni che non ci dice quanto dobbiamo pagare, tranne l'anno scorso che mi sono trovata nella cassetta della posta una lettera ( consegnata a mano) in cui ci chiede 200 euro entro il 20 agosto. Chi le avrà pagate? Io no, senza un resoconto mi rifiuto.

Occhio!
Non limitatevi a non pagare...
Cacciate via l'amm.
Diversamente, condominio in dissesto e tutti ne pagherete le amare e salate conseguenze....