AMMINISTRATORE che non vuole più amministrare : si é dimesso

[Franco08]

Proprio vero che di questi tempi.... Se ne vedono tante :

In un capoluogo di provincia, un amministratore che non riesce a riscuotere, che non vuole attivare avvocati perché "sono soldi e mesi buttati", a cui non é concesso dal condominio un "recupero crediti alternativo" si é dimesso e non intende continuare per nessun motivo da 2 mesi - per qualche motivo, nessuno intende sostituirlo

Ma cosa possono fare i "normali pagatori" contro gli altri condominii... E come possono "forzare" l'amministratore che si é dimesso a continuare, in qualche modo, il suo lavoro almeno sino al passaggio-consegne?

 

[Nemesis]

Se l'assemblea non riesce a decidere sulla nomina del sostituto, ciascuno dei partecipanti al condominio può ricorrere all’autorità giudiziaria. Questa provvederà in camera di consiglio e nominerà un amministratore.

 

[Fift@]

Ma cosa possono fare i "normali pagatori" contro gli altri condominii... E come possono "forzare" l'amministratore che si é dimesso a continuare, in qualche modo, il suo lavoro almeno sino al passaggio-consegne?

ci mancherebbe pure che possiate forzare qualcuno a fare l'amministratore, se si è dimesso allora siete messi male. Cosa puoi fare? Visti i presupposti cambia condominio

 

[Dimaraz]

In realtà deve continuare la sua mansione "ordinaria" (kncluso il recupero morosità) finché non viene nominato un sostituto o viene esentato dall'assemblea o da un Giudice.

 

[vittorievic]

Ma cosa possono fare i "normali pagatori" contro gli altri condominii..

a Genova c'è un detto che tradotto dice : non si può bere e contemporaneamente soffiare sul brodo caldo.

 

[Franco08]

In realtà deve continuare la sua mansione "ordinaria" (kncluso il recupero morosità) finché non viene nominato un sostituto o viene esentato dall'assemblea o da un Giudice.

Altrimenti?

Sembra che abbia scritto che "non avendo risposte dai morosi, un mandato dall'assemblea etc etc ed avendo esaurito, da tempo, la cassa del condominio per colpa dei morosi, nulla lo vincola ad espletare il suo normale-dovere"

Se anche al condominio "stacccassero" le utenze, lui deve intervenire anche se non-retribuito solo perché mai-sostituito?

 

[Dimaraz]

Chiedigli da quanto tempo non fa un corso di aggiornamento.

 

[vittorievic]

che non vuole attivare avvocati perché "sono soldi e mesi buttati"

probabilmente frequenta avvocati che sono come lui è amministratore.
L'amministratore di condominio se la cassa condominiale langue può attivarsi e fare i Decreti Ingiuntivi nei confronti dei morosi sia che il bilancio consuntivo sia stato approvato e sia che il bilancio consuntivo non sia stato approvato, perché in questo caso fa fede il bilancio preventivo approvato. Tutti i costi per la riscossione coatta sono a carico dei morosi. Se non hanno possibilità di pagare, essendo condomini, si dovrà agire sulla proprietà della casa: cioè andrà messa all'asta. Vedi che di fronte a queste iniziative poi la gente corre per chiudere i debiti.

 

[Dimaraz]

Tutti i costi per la riscossione coatta sono a carico dei morosi

Dipende.
In ogni caso tali "addebiti" valgono solo se approvati da un Giudice.

 

[User_29045]

può attivarsi e fare i Decreti Ingiuntivi nei confronti dei morosi

Se in cassa e in banca c'è zero, ti ricordo - tuttavia - che un decreto ingiuntivo ha un costo, che non può pagare l'Amministratore di tasca sua.