Alla ricerca di un BUON amministratore

[effemme8]

Buongiorno,
anche gli amministratori, soprattutto quelli BUONI, invecchiano ... e con il tempo, possono solo SUPPORTARE (toglierli tutte le mansioni, equivale a "sparargli" ).
per fortuna tale amministratore, da tempo, ha aperto una SRL su cui confluisce tutte le attività (compresa la gestione, mediante assunzione, di 2 ragazze adatte allo scopo).

...adesso, l'amministratore è in cerca di un suo EREDE (che ha individuato e sta per iniziare la formazione "sul campo")

mi chiedo se è obbligatorio o proponibile un corso per amministratore ( nel caso quale "aggregazione/sigla consigliate) oppure se...in questo momento, CHIUNQUE può farlo senza una formazione "riconosciuta" (?) ....tanto sarà poi l'assemblea che decide se mantenere tale SRL come amministratrice del condominio.

grazie

 

[Dimaraz]

Una Società può essere nominata "amministratore di Condominio" ...ma tutti coloro che svolgeranno tale ruolo dovranno possedere i requisiti di Legge pena la "nullità" della nomina.

Per gli amministratori professionisti (esterni) è obbligatorio il corso e/o gli aggiornamenti periodici.

 

[effemme8]

Una Società può essere nominata "amministratore di Condominio" ...ma tutti coloro che svolgeranno tale ruolo dovranno possedere i requisiti di Legge pena la "nullità" della nomina.

Per gli amministratori professionisti (esterni) è obbligatorio il corso e/o gli aggiornamenti periodici.

Thx

Gli amministratori-professionisti (interni) = condomini?

... Quali sono gli amministratori-Non-professionisti, e cosa possono fare o non fare?

- nello specifico, esiste un solo corso? Tenuto da?

 

[effemme8]

accidenti,
non volevo rispondere male o fare polemica,

dove posso trovare le indicazioni riguardo : tutti coloro che svolgeranno tale ruolo dovranno possedere i requisiti di Legge pena la "nullità" della nomina ???

non mi pare esista un ALBO consultabvile ONLINE per sapere se la NOMINA sia valida : come accertarsene all'atto della presentazione in assemblea di questo nuovo personaggio ?

 

[Dimaraz]

accidenti,
non volevo rispondere male o fare polemica,

???
Il fatto che non ti abbia subito risposto non significa che abbia colto un tono polemico.
Non ssempre ho tempo di riposndere o non sempre mi accorgo delle repliche.

Gli amministratori-professionisti (interni) = condomini?

Non crearti confusioni...con amministratore "interno" (alias condòmino) s'intende chi non fa di tale incarico una attività.
Gli amministratori "professionisti" sono sempre e comunque lavoratori autonomi (anche se non esiste un Albo).

Un amministratore "non professionista" (quindi un condòmino) non necessita dei requisiti previsti da comma f e g dell' Art. 71 Bis delle Disposizioni Attuative del Codice Civile.

Art. 71 bis disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie

Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio coloro: a) che hanno il godimento dei diritti civili; b) che non sono stati...

www.brocardi.it

La "nomina" non la trovi su alcun Albo (che come detto non esiste per gli Amministratori di Condominio)...ma è la delibera con cui l'assemblea lo vota.

 

[effemme8]

???
Il fatto che non ti abbia subito risposto non significa che abbia colto un tono polemico.
Non ssempre ho tempo di riposndere o non sempre mi accorgo delle repliche.



Non crearti confusioni...con amministratore "interno" (alias condòmino) s'intende chi non fa di tale incarico una attività.
Gli amministratori "professionisti" sono sempre e comunque lavoratori autonomi (anche se non esiste un Albo).

Un amministratore "non professionista" (quindi un condòmino) non necessita dei requisiti previsti da comma f e g dell' Art. 71 Bis delle Disposizioni Attuative del Codice Civile.

Art. 71 bis disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie

Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio coloro: a) che hanno il godimento dei diritti civili; b) che non sono stati...

www.brocardi.it

La "nomina" non la trovi su alcun Albo (che come detto non esiste per gli Amministratori di Condominio)...ma è la delibera con cui l'assemblea lo vota.

Non ho capito pienamente, quindi faccio esempio pratico :

Il condominio AURELIA, viene gestito dalla COOP-AMM SRL ( nella figura di Rinaldo)

Rinaldo, troppo stanco ma con molta esperienza, assume (o deve far diventare socio?) nella SRL il giovane Carlo CHE NON POSSIEDE titoli o P. IVA... Ma ha parecchia esperienza acquisita, perché "lavoro di famiglia - specifico che Rinaldo e Carlo, non sono parenti)

Quindi l'assemblea non deve approvare che la conferma pee la COOP-AMM che" presenta e delega" anche Carlo nella "figura di amministratore" (al pare di Rinaldo)

È tutto regolare?

Sarebbe auspicabile che Carlo faccia un periodo FORMATIVO? presso..... COSA?

 

[proid]

in caso di società chi deve avere i requisiti per amministrare in modo professionale (cioè non solo casa propria), cioè piva e corso propedeutico da associazione abilitata, il rappresentante legale della società non i dipendenti a quanto io sappia. quindi il giovane carlo nell'imparare non ha bisogno dei requisiti dato che non è rappresentante legale della società... certo secondo me prima di imparare sul campo era meglio che facesse il corso così aveva dall'inizio le basi teoriche e non c'era il dubbio dell'abilitazione o meno.

 

[Dimaraz]

il rappresentante legale della società non i dipendenti a quanto io sappia.

Evidentemente non sai abbastanza.

Il corso e gli aggiornamenti sono obbligatori per tutti coloro che amministrano.
Ne sono esenti le segretarie o quei dipendenti che non sono "attivi" nella gestione.

Ti avevo postato il link all'Art. 71 bis...troppo difficile leggere con attenzione e cercare di capire?

 

[effemme8]

Evidentemente non sai abbastanza.

Il corso e gli aggiornamenti sono obbligatori per tutti coloro che amministrano.
Ne sono esenti le segretarie o quei dipendenti che non sono "attivi" nella gestione.

Ti avevo postato il link all'Art. 71 bis...troppo difficile leggere con attenzione e cercare di capire?

CHIEDO PERDONO, a volte capita di leggere dallo smartphone...e dirsi "poi rileggo meglio" - link sfuggito

ma ci leggo : A quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio per almeno un anno, nell'arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della presente disposizione, è consentito lo svolgimento dell'attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma. Resta salvo l'obbligo di formazione periodica.

e quindi ridomando : formazione periodica .... DOVE ? ....CON CHI ?

(a me NON risulta che ci sia qualcosa....a meno che "non basti" l'iscrizione ad un'associazione che PERIODICAMENTE INFORMA delle news condominiali....ma arrivano praticamente a tutti, compresi a colore che hanno solo assunto una baby-sitter attraverso associazione nazionale )

 

[Dimaraz]

a me NON risulta che ci sia qualcosa

A te non risultano troppe cose....ma ciò è lecito se non sei mai "occupato" del settore specifico.

Ora non è chiaro a che titolo sei qui a fare domande ...ma da semplice condòmino ti dovrebbe bastare quello che ti ho scritto senza che ti debba preoccupare di dove o come il "sostituto" debba dotarsi dei requisisti di Legge.

Se si presenta in assemblea gli chiedete l'attestato...oppure lo mandate ad un altro indirizzo.