Agevolazioni riacquisto prima casa

[cec]

Salve,
marito e moglie in separazione beni hanno acquistato prima casa (sempre locata) nel comune dove risiedono e non vi hanno mai abitato dato che abitano in comodato gratuito nell'appartamento dei genitori di lei (senza nessun vantaggio IMU che si paga in pieno).
Il marito ha avuto in successione 2/12 alla morte della madre (unitamente al fratello 2/12), dove vive ancora il papà in altro comune.
Se il marito vendesse il 50% della prima casa alla moglie (oppure vendessero la casa ad altro soggetto) ed il marito acquistasse un altro appartamento in altro comune dove prenderebbe la residenza, potrebbe di nuovo beneficiare delle agevolazione prima casa?
O dovrebbe vendere entro un anno le quote della casa ereditata (soluzione non possibile perché vi abita il papà)?
Direi la seconda ma chiedo per conferma.
Grazie

 

[Dimaraz]

potrebbe di nuovo beneficiare delle agevolazione prima casa?

Premesso che le quote di beni ereditati non alterano i diritti...la questione è capire cosa intendi per "prima casa".
Risulta che cmq ha goduto di tale vantaggio.

 

[cec]

Premesso che le quote di beni ereditati non alterano i diritti...la questione è capire cosa intendi per "prima casa".
Risulta che cmq ha goduto di tale vantaggio.

Si, mio marito ha goduto del vantaggio prima casa 20 anni fa.
Ma se vendesse a me (o ad un terzo soggetto) quell'appartamento resterebbe solo con la quota della casa ereditata.
Potrebbe allora procedere ad un nuovo acquisto come prima casa o quella quota 2/12 lo precluderebbe?
Grazie

 

[Dimaraz]

Potrebbe allora procedere ad un nuovo acquisto come prima casa o quella quota 2/12 lo precluderebbe?

La Legge prevede 2 requisiti per poter usufruire delle agevolazioni "prima casa" quando acquista un immobile:

1) non essere proprietario del 100% (anche se in Comunione con il coniuge) di altri immobili ubicati nello stesso Comune dove acquista. La comproprietà con soggetti diversi dal coniuge non è ostativa.

2) non essere proprietario, neppure per quota, di altro immobile nel territorio italiano acquistato con beneficio "prima casa".
Ha comunque facoltà di procedere con l'acquisto "agavolato" con l'obbligo di vendere il precedente entro 1 anno dal Rogito.