Agenzia immobiliare: pretesa commissioni a contratto scaduto

[StLegaleDeValeriRoma]

E' diventata una guerra ... tra scavalcatori e chi deve arrendersi.

 

[User_29045]

E' diventata una guerra ... tra scavalcatori e chi deve arrendersi.

Credo che tra un po' mi denunciano, vengo subito da te, nel caso

 

[bolognaprogramme]

Beh, se non ci credi, vatti a cercare le sentenze in merito e la giurisprudenza: vedrai che non è così semplice come pensi.

D'altronde è Gabetti stessa ad essersi incartata inviando la lista di K persone. Se non avesse inviato nulla era più facile.

Sbagli, perchè è proprio dalla lista che si può evincere la parentela o affinità tra acquirenti.

E' diventata una guerra ... tra scavalcatori e chi deve arrendersi.

Io sicuramente non mi arrendo.

Si parla di onestà ai quattro venti e poi, appena si tratta di frodare una persona che lavora, si trova subito la deroga.

 

[User_29045]

Beh, se non ci credi, vatti a cercare le sentenze in merito e la giurisprudenza: vedrai che non è così semplice come pensi.

Un avvocato dà ragione a te, un altro avvocato dà ragione a me.

Poiché TEMO che la cifra in ballo sia per così dire INTERESSANTE, io non la darei vinta all'Agenzia, e questi settemila euro glieli farei sudare, come minimo con 5-10 anni di attesa.

Ma da qui a darla vinta, ce ne corre. A Gabetti piacerebbe che il venditore staccasse l'assegno da 7000 euro e glielo consegnasse con l'inchino, ma sicuramente non sarà così, perché la lista di K persone non contempla quella che ha fatto il rogito. Nel mondo siamo tutti parenti, quindi chi ha firmato impegna al pagamento della provvigione, chi è fuori lista non impegna al pagamento della provvigione.

Doveva pensarci prima, Gabetti, a fare firmare tutti quelli che venivano a vedere la casa.

E tenete presente che ci sono persone che danno i soldi per il rogito senza vedere la casa, e magari se la intestano anche: SI FIDANO DEL GIUDIZIO DI UN PARENTE O DI UN AMICO. In questo caso cosa fate? A chi chiedete i soldi?

Io sicuramente non mi arrendo.

Si parla di onestà ai quattro venti e poi, appena si tratta di frodare una persona che lavora, si trova subito la deroga.

Tu sicuramente avresti lavorato meglio, facendo firmare anche le mosche che chiedevano udienza nell'appartamento. Chi non ha lavorato così bene, non merita la provvigione. Chi ha redatto una lista di 10 persone, non può esigere alcunché se la persona è l'undicesima, FUORI LISTA.

Sbagli, perchè è proprio dalla lista che si può evincere la parentela o affinità tra acquirenti.

Ma che vuol dire??? Ma stai scherzando, spero?! Se io vedo una casa, mi piace, e dico a mio cugino di comprarla perché è bella, e lui si fida perché sa che con le lenti a contatto ci vedo bene, fai pagare la provvigione a mio cugino?! Scusa, delle tante assurdità che leggo (tipo la gente che va al rogito e firma senza ascoltare e senza leggere), questa è una delle più variopinte.

Torno a ripetere, bolognaprogramme, anche IO E TE SIAMO PARENTI. Magari di 64° grado, ma lo siamo. Fai pagare anche a me la provvigione? Qualche Agenzia ha bisogno di un bonifico? Oggi posso darvi massimo 10mila euro, vi bastano?

 

[bolognaprogramme]

Penso che rimarremo ognuno del proprio parere, con la differenza che la giurisprudenza considera espressamente questo caso.

 

[User_29045]

Penso che rimarremo ognuno del proprio parere, con la differenza che la giurisprudenza considera espressamente questo caso.

La ragione a mio avviso sta nel mezzo. A seconda del legale a cui ti rivolgi, ottieni una risposta diversa. Il diritto non è una scienza esatta come la matematica. In giurisprudenza, 1+1 fa 2, ma talvolta fa 3 o addirittura 4.

 

[Jrogin]

E tenete presente che ci sono persone che danno i soldi per il rogito senza vedere la casa, e magari se la intestano anche: SI FIDANO DEL GIUDIZIO DI UN PARENTE O DI UN AMICO. In questo caso cosa fate? A chi chiedete i soldi?

c'è anche chi ha comprato a sua insaputa......


A parte questo c'è una cosa che non riesco a capire, e mi sto rivolgendo a possessore, tu continui a scrivere che chi non fa firmare i fogli visita a tutti sta lavorando male (ps: mai fatto firmare un foglio visita in 25 anni di attività, ma questo è un problema mio) ed io ti voglio fare una domanda "personale":
se tu vieni da me per cercare un immobile da acquistare, io ti faccio vedere un appartamento, tu mi dici che non ti piace, poi contatti il proprietario direttamente, trovate un accordo fate la vendita senza di me. Ti sembra giusto? In questo caso io avrei pienamente diritto al mio compenso, poi che riesca a far valere questo mio diritto è un altro discorso.
Ma avrei piacere di sapere se ti sentiresti onesto comportandoti come ho ipotizzato. (ps il mio è solo un esempio per esprimere meglio il mio pensioro, non sto dandoti del disonesto:daccordo

 

[User_29045]

Detto questo bolognaprogramme sappi che io sto solo facendo l'avvocato del diavolo, apprezzo i tuoi interventi e la tua sicura precisione nel gestire problematiche simili.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Giuseppe ha colto nel segno.... da buon mediatore che vuole ricevere la provvigione ma l'onestà è merce rara.

 

[User_29045]

se tu vieni da me per cercare un immobile da acquistare, io ti faccio vedere un appartamento, tu mi dici che non ti piace, poi contatti il proprietario direttamente, trovate un accordo fate la vendita senza di me. Ti sembra giusto? In questo caso io avrei pienamente diritto al mio compenso, poi che riesca a far valere questo mio diritto è un altro discorso.
Ma ti avrei piacere di sapere se ti sentiresti onesto comportandoti come ho ipotizzato. (ps il mio è solo un esempio per esprimere meglio il mio pensioro, non sto dandoti del disonesto)

Mi hai messo in gioco SEMPRE IN PRIMA PERSONA, ossia il rogito lo faccio proprio io che ho INTERAGITO CON TE, non lo fa mio cugino.

In questo caso sicuramente ti dovrei la provvigione.

Ma se il rogito lo fa mio cugino che abita in Friuli Venezia Giulia, e che non vedo da circa 25 anni pur sapendolo vivo e vegeto, sposato e con prole, non potresti pretendere alcunché: eppure è il figlio del fratello di mio padre!

ps: mai fatto firmare un foglio visita in 25 anni di attività, ma questo è un problema mio

Potresti trovarti male, se malauguratamente ti capita una situazione simile. FOGLIO VISITA è una espressione brutta. Si chiede con la massima gentilezza la compilazione del CONSENSO AL TRATTAMENTO DATI, e la RICHIESTA DI SOPRALLUOGO. Suona meglio. La parola "SOPRALLUOGO" mette sul piedistallo il potenziale acquirente, che si sente giudice della bontà o meno dell'immobile, e suona meglio di FOGLIO VISITA che sembra l'agenda di un'ospedale. Il tutto datato e firmato. Ovviamente.