Affitto immobile e cane

[Lisbeth 80]

Salve a tutti,
cercavo in rete informazioni relative alla mia attuale situazione e spero che un confronto con i membri di questo forum mi aiuti a fare chiarezza.
Sto cercando un immobile in affitto e di recente ne ho trovato uno, un monolocale, adatto alle mie esigenze. Quando ho visitato la casa ho chiesto all'agente se il proprietario avesse messo dei divieti specifici e lui mi ha risposto che trattasi di un contratto regolare, senza clausole particolari. Il monolocale mi è piaciuto e l'ho fermato ma al momento della redazione della proposta ho comunicato di essere proprietaria di un cane. L'agente mi ha preparata al fatto che il locatore potrebbe non accettarmi come inquilina, nonostante non avesse in precedenza espresso un veto del genere. Vorrei un consiglio in merito. Ho fatto bene a dirlo? Avrei dovuto magari aspettare il contratto e, in caso di assenza di qualsivoglia clausola, portare il cane con me? Io sono sempre per la trasparenza... Grazie in anticipo

 

[Canemors]

Il proprietario ha facoltà di inserire la clausola di non volere animali domestici nel suo immobile pena l'annullamento del contratto di affitto. Forse hai fatto male a chiederlo oppure lo avrebbe messo comunque. Di certo è completamente legale tale clausola. Quello che è vietato, è inserire tale clausola nel regolamento condominiale

 

[Lisbeth 80]

L'agenzia mi ha detto che se anche non lo avessi detto e se anche non lo inserissero nel contratto si potrebbero poi verificare situazioni strane, di poca trasparenza in futuro... È un problema, in effetti. Ora è da capire tra qualche giorno se accettano o meno

 

[Canemors]

Se lo mettono da contratto devi rispettarlo ed eventualmente non firmi, se non lo mettono devi solo evitare che dia fastidio agli altri e che non circoli nelle aree comuni. Leggi bene prima di firmare in ogni caso

 

[Lisbeth 80]

Io ho specificato che si tratta di un cane tranquillo, taglia media, nato e cresciuto in appartamento e pertanto abituato, che non ha mai creato problemi in casa e ai vicini. Spero basti. Incrocio le dita, perché ho bisogno di questa casa e oltretutto è perfetta.
Grazie per le risposte

 

[Canemors]

Se il contratto non prevede limitazioni, puoi metterci anche un leone.

 

[uva]

Il proprietario ha facoltà di inserire la clausola di non volere animali domestici nel suo immobile pena l'annullamento del contratto di affitto.

La clausola, accettata dal conduttore, è valida.
Però se viene vìolata (l'inquilino malgrado abbia firmato detiene un cane) il contratto non viene "annullato".
Il proprietario potrà chiedere la risoluzione del contratto per inadempienza del conduttore e la questione finirà davanti al giudice. Per ottenere la risoluzione e il rilascio dell'immobile dovrà sopportare i costi di una causa e aspettare tempi non brevi.

 

[uva]

Ho fatto bene a dirlo?

Hai fatto bene, e se nel contratto di locazione ci sarà la clausola che vieta la detenzione dei cani farai bene a non affittare quel monolocale e cercare altro.

 

[uva]

un veto del genere.

Mi sono ricordata di un thread precedente sullo stesso argomento, che ti potrebbe interessare:

Mi posso opporre al possesso del cane nella casa che ho locato?

Ciao a tutti, premetto che sono l'unico proprietario di un palazzo in cui vi sono 12 appartamenti, alcuni che affitto solo per l'estate e altri che sono locati da tempo con conttratti 4+4 tutti regolarmente registrati. Un inquilino, nonostante fosse a conoscenza del mio disappunto...

www.propit.it

(post da #1 a #8)

 

[oliveri tomaso]

Non pensa che possano proibirti di tenere un cane dato che con le nuove diposisione oggi i cani possonomandare anche al ristorante e nei condomini non possono proibirne la detanzione ,informatini bene se una causale simili è legale .