Affitto a canone concordato

[Fifo84]

Cari utenti, una domanda.
Ipotizzando di voler fare un contratto a canone concordato a Roma, zona periferia.
Per poterlo stipulare e avere quindi le agevolazioni fiscali ( cedolare secca al 10% ), bisogna per forza fare dei giri burocratici lunghi? chiamare chissà chi?
Sapete i vari passaggi? chi stabilisce il prezzo?

E' possibile ( avendo io un amico geometra che sentirò cmq la prossima settimana) far fare eventualmente a lui la famosa "perizia" per la valutazione del prezzo dell'immobile seguendo chiaramente le tabelle comunali?
Registrare poi il contratto tramite agenzia delle entrate..in modo semplice e veloce, oppure????

Sapete indicarmi la strada meno tortuosa e burocratica?

 

[JERRY48]

Sapete indicarmi la strada meno tortuosa e burocratica?

Rivolgersi a qualunque sindacato di categoria (proprietari case, di qualsiasi parte politica) di Roma.

 

[Fifo84]

Rivolgersi a qualunque sindacato di categoria (proprietari case, di qualsiasi parte politica) di Roma.

quindi il commercialista privato non può farlo?

 

[JERRY48]

quindi il commercialista privato non può farlo?

Certamente sì, anche un'agenzia immobiliare.
Chiedi la spesa della stipula sia all'uno che all'altra.
E poi a te la scelta.

 

[Fifo84]

Certamente sì, anche un'agenzia immobiliare.
Chiedi la spesa della stipula sia all'uno che all'altra.
E poi a te la scelta.

Ah benissimo, grazie mille....si abbassa di molto orientativamente il prezzo dell'affitto seguendo le tabelle?

 

[happysmileone]

... ma e' mai possibile che ogni volta ci si debba rivolgere a qualcuno per essere in regola?
Il testo e le tabelle dovrebbero essere pubblicate dal comune ma andando sul sito del comune di Roma io non le ho trovate. Qualcuno ci e' riuscito?
Probabilmente le versioni e le interpretazioni dei sindacati di categoria degli inquilini e dei proprietari non sono uguali, ognuno mette garanzie a favore della parte rappresentata nelle c lausole aggiuntive. Non e' cosi?

 

[JERRY48]

@Fifo84 e @happysmileone
Ecco:
http://www.sunia.it/accroma + gli adeguamenti Istat dall'ultimo aggiornamento al 2014.

 

[Fifo84]

personalmente preferisco pagare un professionista, farmi fare i conti da lui e mandare lui a registrare....già si sbaglia chi è di mestiere, figuriamoci io..e visto che so che dopo le multe sono salate, preferisco evitare..

 

[JERRY48]

personalmente preferisco pagare un professionista, farmi fare i conti da lui e mandare lui a registrare....già si sbaglia chi è di mestiere, figuriamoci io..e visto che so che dopo le multe sono salate, preferisco evitare..

Concordo.
Meno rogne.

 

[happysmileone]

.. si ma perche' dobbiamo pagare anche le persone del Ministero per le Semplificazioni !