Affittare casa vacanze ad extracomunitari

[tovrm]

Io ti suggerisco quanto segue.

Fai il contratto e metti una clausola che ne condiziona l'efficacia alla presentazione di regolare documentazione di soggiorno (visto turistico). In questo modo se non si presentano o la documentazione non è in regola, non sei tenuta a denunciare un'estinzione anticipata, in quanto il contratto non si è mai perfezionato.

Fatti mandare un anticipo del 30% del prezzo per tutelarti da eventuali mancate comparizioni all'inizio della locazione.

 

[jerrySM]

Queste garanzie a cui accenni sulla solvibilità come faccio a chiedergliele?! Grazie

scusa salentina ma su un contratto turistico di 60 giorni non ci sono problemi di solvibilità. Una quota al momento della firma del preliminare e il saldo al momento della consegna delle chiavi.
No soldi no chiavi. Al termine del periodo pagato ti riconsegnano le chiavi, verifichi le condizioni dell'immobile (in pratica che non ti abbiano distrutto il mobilio) tanti saluti, una stretta di mano e se si sono trovati bene un arrivederci alla prossima stagione

 

[effemme8]

YES per i contratti turistici, per struttura ricettiva "regolare" , il pagamento "all'arrivo" con tanto di deposito-danni (se il proprietario non si fida) è la norma !

 

[condobip]

Scusa ma credo di non capire: prima affermi che siamo prevenuti nei confronti degli extracomunitari per quanto riguarda il contratto però poi "insinui" il dubbio che forse non possano pagare....
Queste garanzie a cui accenni sulla solvibilità come faccio a chiedergliele?! Grazie

Non ho assolutamente detto che siamo (o sono) prevenuti nei confronti degli extracomunitari, ho scritto;
- sfatare il pregiudizio che tutti gli extra comunitari non siano ligi al contratto sottoscritto
Aggiungendo che se dovrei locare un appartamento a degli extracomunitari, preferirei farlo a degli Svizzeri.
Per quanto riguarda la solvibilità, chiedi a chi ti sembra idoneo, un esibizione di contratto di lavoro e/o meglio ancora una fideiussione in garanzia.

 

[salentina1980]

Fai il contratto e metti una clausola che ne condiziona l'efficacia alla presentazione di regolare documentazione di soggiorno (visto turistico). In questo modo se non si presentano o la documentazione non è in regola, non sei tenuta a denunciare un'estinzione anticipata, in quanto il contratto non si è mai perfezionato.

Fatti mandare un anticipo del 30% del prezzo per tutelarti da eventuali mancate comparizioni all'inizio della locazione.

si si questo l'ho fatto...allora ieri via mail mi sono fatte mandare le copie dei loro documenti,magari posso indagare un pò... intanto faccio il preliminare e glielo invio così possono sistemare tutti i loro documenti insieme alle mie coordinate bancarie per farmi versare il 30% ok? La prima volta che affitto e pure ad extra-comunitari .... non perchè sia razzista semplicemente per tutta la documentazione !!!!

 

[quiproquo]

In venti anni ho locato a una decina di conduttori fra cui due volte
polacchi e attualmente una coppia di rumeni che, oltre al deposito
cauzionale (1.100 euro), hanno regolarmente pagato già i primi 13 mesi (ho appena modificato per la cedolare secca). Tutti hanno sempre pagato...L'unica volta che non percepii neanche le spese
cond.li fù con una italiana inviatami dal comune. Non ci sono garanzie estreme anche per gli italiani....ci si fida se hanno un lavoro
o una buona pensione. Auguri. P.De Iuliis

 

[mary73]

Io starei molto attenta.... e se poi allo scadere dei 60 giorni non se ne vanno? Scusa se ti dico questo ma ho un'esperienza molto brutta con un'inquilina russa che doveva stare 1 mese e poi si è piazzata in casa e non riesco a mandarla via in tempi decenti.... ti auguro che la cosa ti vada bene.... ma come li hai trovati questi clienti?

 

[alberto bianchi]

si si questo l'ho fatto...allora ieri via mail mi sono fatte mandare le copie dei loro documenti,magari posso indagare un pò... intanto faccio il preliminare e glielo invio così possono sistemare tutti i loro documenti insieme alle mie coordinate bancarie per farmi versare il 30% ok? La prima volta che affitto e pure ad extra-comunitari .... non perchè sia razzista semplicemente per tutta la documentazione !!!!

Scusa. ma io, in certi paesio non manderei mai nè le mie coordinate bancarie nè copia di un mio documento.
Russia, Romania, Ucraina, Albania. Attenzione !

 

[effemme8]

Scusa. ma io, in certi paesio non manderei mai nè le mie coordinate bancarie nè copia di un mio documento.
Russia, Romania, Ucraina, Albania. Attenzione !

...ci sono metodi alterntivi a dare-proprio-IBAN

ad esempio coordinate di carta-prepagata (che hanno IBAN), sistemi tipo PayPal (ce ne sono almeno 3 diversi)...ed anche il costosissimo MoneyTransfer

 

[alberto bianchi]

La carta prepagata ( esempio Superflash di IntesaSanpaolo) è molto pratica, cota poco, e sicurissima per acquisti su Internet. Accettata e conosciuta, fa parte del circuito MasterCard. Inoltre ha il codice Iban, come suggerito da effemme8.