Adempimenti tecnico-fiscali rifacimento pavimentazione lastrico solare.

[dolly]

1) I singoli condomini. Importante indicare sul bonifico il CF di tutti coloro che detrarrano il 36%.
2) Tu puoi inviare la raccomandata a Pescara e fare i relativi pagamenti in banca.

1) No, come detto prima, non sarebbe fiscalmente regolare, trattandosi di una parte comune.
2) Mi spiace tu non sia ancora aggiornato.

 

[ergobbo]

1) No, come detto prima, non sarebbe fiscalmente regolare, trattandosi di una parte comune.

Credo che sulla definizione di "parte comune" di quello che Luigi Barbero ha chiaramente definito nel suo primo post "lastrico solare di mia proprietà esclusiva" si potrebbe discutere molto.

Ora, visto che godi di certezze assolute, spiegami per favore dove sta scritto (a parte che nei tuoi post) che il singolo condomino non possa istituire e portare a compimento la pratica per la detrazione del 36%. Magari hai ragione tu e io posso imparare qualcosa. E con me i condomini che effettuano opere sulle parti comuni ex artt. 1102 e 1134 (con ratifica assembleare successiva all'esecuzione dei lavori) e che fanno la pratica senza il minimo problema, oppure quelli di condomini senza amministratore...

2) Mi spiace tu non sia ancora aggiornato.

A me spiace che tu non legga con attenzione i post altrui prima di farci sopra dell'ironia.

Nel post #2, prima risposta ricevuta da Luigi Barbero ho chiaramente risposto alla domanda sull'obbligatorietà della raccomandata:

Si, non è più obbligatorio, ma è fortemente consigliato in assenza di DIA o SCIA (per certificare la data certa di inizio lavori)

Attendo trepiante chiarimenti sulla prima parte. Grazie.

 

[dolly]

Credo che sulla definizione di "parte comune" di quello che Luigi Barbero ha chiaramente definito nel suo primo post "lastrico solare di mia proprietà esclusiva" si potrebbe discutere molto.

Ora, visto che godi di certezze assolute, spiegami per favore dove sta scritto (a parte che nei tuoi post) che il singolo condomino non possa istituire e portare a compimento la pratica per la detrazione del 36%. Magari hai ragione tu e io posso imparare qualcosa. E con me i condomini che effettuano opere sulle parti comuni ex artt. 1102 e 1134 (con ratifica assembleare successiva all'esecuzione dei lavori) e che fanno la pratica senza il minimo problema, oppure quelli di condomini senza amministratore...




A me spiace che tu non legga con attenzione i post altrui prima di farci sopra dell'ironia.

Nel post #2, prima risposta ricevuta da Luigi Barbero ho chiaramente risposto alla domanda sull'obbligatorietà della raccomandata:




Attendo trepiante chiarimenti sulla prima parte. Grazie.

Scusami, non era mia intenzione fare dell'ironia...ne' intendevo ledere la suscettibilità altrui...
Quello che intendo dire, visto che hai parlato di "singoli condòmini", è che non sarebbe regolare qualora la pratica appunto venisse istruita singolarmente, ovvero con fatture e bonifici ad essi intestati, ma il tutto deve essere riferito al Condominio. L'esperienza suggerisce che in sede di controllo, Agenzia delle Entrate richiede la certificazione o dichiarazione rilasciata dall'amministratore inerente la quota spettante.
Poi, che il il lastrico sia ad "uso esclusivo" NON significa che sia di proprietà cioè privato..

Saluti
dolly

 

[Luigi Barbero]

Tanto per chiarezza: Il lastrico solare de quo è di mia proprietà personale ed esclusiva e serve di copertura a 4 appartamenti.
Sul sito dell'Agenzia delle Entrate c'è scritto nelle note esplicative che la pratica può essere istruita sia dal proprietario del lastrico, sia dal comodatario del lastrico stesso. In definitiva, a loro (fisco) non gliene importa niente chi fa la pratica. L'importante è che gli adempimenti fiscali vengano rispettati, ossia, bonifici, fatture et documentazione di rito qualora occorra.

 

[dolly]

Tanto per chiarezza: Il lastrico solare de quo è di mia proprietà personale ed esclusiva e serve di copertura a 4 appartamenti.
Sul sito dell'Agenzia delle Entrate c'è scritto nelle note esplicative che la pratica può essere istruita sia dal proprietario del lastrico, sia dal comodatario del lastrico stesso. In definitiva, a loro (fisco) non gliene importa niente chi fa la pratica. L'importante è che gli adempimenti fiscali vengano rispettati, ossia, bonifici, fatture et documentazione di rito qualora occorra.

Allora, precisiamo un punto: quando si parla di riparto secondo l'articolo 1126cc, questo è un riparto del CONDOMINIO infatti 1/3 della spesa è a carico del proprietario esclusivo (o usuario) mentre i restanti 2/3 a carico di tutti coloro che son coperti dal lastrico. Ora, in relazione alle singole unità abitative (ovvero non a livello condominiale), l'intervento è agevolabile SOLO se il rifacimento è effettuato con materiali diversi rispetto a quelli pre-esistenti (l'intervento infatti potrebbe essere annoverato quale m.o. non essendo richiesto alcun titolo abilitativo, DIA/SCIA...). A livello condominiale, invece anche la manutenzione ordinaria è ammissibile. Auspicabile, dunque, che fatture e bonifici venissero intestati al Condominio.
Saluti
dolly