Acquisto terreno

[Nemesis]

per legge il preliminare va registrato in qualunque caso.

Infatti, ex artt. 2 e 10 della Tariffa Parte I allegata al testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro approvato con D.P.R. n. 131/1986.

 

[Gianco]

Se uno vuole buttare i soldi lo può fare, altrimenti i contraenti potrebbero ufficialmente evitare il compromesso ed andare dal notaio per la stipula, portando i documenti necessari.

 

[bolognaprogramme]

Anche qui non sono d'accordo.

Oggi come oggi, con la legge 122/2010 che costringe alla conformità catastale (e di conseguenza urbanistica) sono tante le cose che possono succedere dalla proposta al rogito, quindi io, da agente immobiliare, ritengo ancora più necessario il preliminare o cosiddetta "scrittura integrativa", come, con encomiabile ipocrisia, siamo costretti a chiamarlo.....

 

[Gianco]

Se registri il compromesso sei obbligato a dichiarare il valore concordato. Mentre, se hai necessità lo puoi registrare quando vuoi, in caso di necessità.

 

[bolognaprogramme]

Mentre, se hai necessità lo puoi registrare quando vuoi, in caso di necessità.

Gianco, è OBBLIGATORIO.
E ci sono sanzioni se non registri, non solo per le due parti, ma anche per l'agente immobiliare che è chiamato in causa come solidale...

 

[Gianco]

Non c'è legge che ti impone di sottoscrivere un compromesso di vendita e soprattutto con l'intermediazione di un agente immobiliare. Siamo all'assurdo!

 

[bolognaprogramme]

Certo, non sto dicendo questo.

Dico che in casi di preliminare (ed è utile farlo... qui poi si tratta di un terreno, ancora peggio...) bisogna registrare per forza.

 

[Nemesis]

Non c'è legge che ti impone di sottoscrivere un compromesso di vendita

Ma c'è quella che impone la registrazione, nel caso che venga sottoscritto.
Ciò cozza evidentemente con la precedente affermazione: "se hai necessità lo puoi registrare quando vuoi, in caso di necessità".

 

[Gianco]

Ognuno è libero di martellarsi i cog..... come meglio crede. E soprattutto di spendere il giusto. Ovviamente Renzi ed i parassiti dello stato ringraziano.

 

[bolognaprogramme]

Ognuno è libero di martellarsi i cog..... come meglio crede. E soprattutto di spendere il giusto. Ovviamente Renzi ed i parassiti dello stato ringraziano.

Mah.....