Acquisto seconda casa in provincia di bologna

[savier]

vorrei acquistare un appartamento a Bologna e provincia ove mi sono trasferito per lavoro. Però sono proprietario di un appartamento in Sardegna. Vorrei sapere quanto andrei a pagare di iscrizione ipotecaria e catastale conoscendo la rendita catastale dell'appartamento che ho adocchiato?
Valore 137000 euro rendita catastale 776 euro + spese notarile e + spese d agenzia.
Inoltre vorrei sapere se la mia formula è giusta: rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per 160 ed estrarre il 9% = 11.733. da qualche parte ho letto che devo moltiplicare per 126 e non per 160 è vero?grazie a tutti

 

[Nemesis]

rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per 160 ed estrarre il 9% = 11.733.

No. Se acquisterai da un privato, e richiederai l'applicazione della regola del "prezzo-valore" (e cioè che la base imponibile ai fini del calcolo delle imposte di registro, catastale e ipotecaria sia costituita dal valore catastale dell'immobile), il calcolo è il seguente:
Valore catastale: 776*1,05*120 = 97.776 euro.
Imposta di registro: 97.776*0,09 = 8.799,84 euro.
Imposta ipotecaria: 50 euro.
Imposta catastale: 50 euro.

 

[savier]

grazie a tutti per la risposta più che esaustiva.