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Dovresti spiegare laltre cose tipo età della figlia, se percepisce reddito, se servirà un finanziamento.

Se è "prima casa"  è perché deve andare a viverci...quindi trasferirvi residenza .

Quanto alla "donazione" devi valutare la cosa con notaio o commercialista.

Il testamento dovrà essere più esaustivo nel senso che andrà verificata la "parità  di trattamento con l'anticipata donazione alla figlia.