Acquisto da costruttore. quesito x voi esperti

[StLegaleDeValeriRoma]

Consiglio sempre in questi casi di acquisto dal costruttore di redigere un contratto preliminare ad hoc che la tuteli indicando poi la data del rogito in tempi brevi accordandosi con il notaio che avrà scelto.
Dovrà procedere necessariamente e nel suo interesse alla “trascrizione” del contratto preliminare nei Registri Immobiliari.
Con la trascrizione del preliminare impedirà che i suoi diritti di promissario acquirente siano pregiudicati da altre eventuali vendite dello stesso immobile ad opera del costruttore-promittente venditore, da qualsiasi altro atto compiuto dal venditore o da qualsiasi azione contro il promittente venditore che intervenga dopo la trascrizione.

 

[solomou]

graz

Consiglio sempre in questi casi di acquisto dal costruttore di redigere un contratto preliminare ad hoc che la tuteli indicando poi la data del rogito in tempi brevi accordandosi con il notaio che avrà scelto.
Dovrà procedere necessariamente e nel suo interesse alla “trascrizione” del contratto preliminare nei Registri Immobiliari.
Con la trascrizione del preliminare impedirà che i suoi diritti di promissario acquirente siano pregiudicati da altre eventuali vendite dello stesso immobile ad opera del costruttore-promittente venditore, da qualsiasi altro atto compiuto dal venditore o da qualsiasi azione contro il promittente venditore che intervenga dopo la trascrizione.

grazie x i consigli

 

[chicca87]

Ciao, i consigli dati sono molto corretti e utili... posso solo darti un ulteriore consiglio... verifica lo stato di salute dell'impresa facendo una visura... magari non è il tuo caso, ma con me avevano tanta fretta di concludere perché avevano già un processo di fallimento in corso... a me è andata male perché ho perso caparra e casa...
Ah si... se come ti hanno consigliato gli altri utenti farai un compromesso registrato al notaio... fatti rilasciare fideiussione e accertati che sia valida e che sia stata pagata onde evitare che ti rifilino un documento falso( a me è successo anche questo).
Per il resto auguri.