Acquisto casa

[maximilian]

Ciao a tutti ,avrei bisogno di un consiglio,riguardo l'acquisto di un immobile,il notaio a trovato un atto di vendita precedente in cui sono sbagliati i dati catastali, foglio e particella .Questo e l'atto d'acquisto del vecchio proprietario il quale e morto ed hanno ereditato i nipoti , da cui io vorrei acquistare.nei documenti che attestano la successione per eredita' i dati pero' sono giusti .E necessario fare questa correzione ? il notaio mi ha chiesto 1700 euro che vorrei evitare di spendere.

 

[essezeta67]

Per i dati catastali differenti puo' essere successo che il catasto abbia fatto una variazione dei fogli e dei mappali per tutta la zona in cui è sito l'immobile per cui i nuovi dati possono essere variati, comunque quelli riportati in successione sono giusti.
I 1700 euro (non sono neanche molti) sono probabilmente relativi alla compravendita dell'abitazione e non alla variazione dei dati catastali...purtroppo non c'è scampo l'atto notarile ha i suoi costi....prova a sentire qualche altro notaio, forse riusciresti a risparmiare qualche centinaia di euro ma di solito la parcella notarile dipende anche dal valore della compravendita. Saluti.

 

[maximilian]

grazie della risposta ,volevo precisare che i 1700 euro il notaio me li ha chiesti solo per la modifica dell'errore, per il resto vuole 2900 euro , quindi arriverei ad un totale di 4600 euro. Per questo chiedevo se fosse necessaria questa ulteriore spesa.

 

[Gianco]

Se hai necessità della continuità storica, necessaria per accendere un mutuo, devi intervenire per regolarizzare il passaggio errato. Altrimenti è sufficiente che la storia nella conservatoria dei RR.II. sia regolare per 10 anni antecedenti al momento in cui richiedi il mutuo.[DOUBLEPOST=1405926171,1405926115][/DOUBLEPOST]Se hai necessità della continuità storica, necessaria per accendere un mutuo, devi intervenire per regolarizzare il passaggio errato. Altrimenti è sufficiente che la storia nella conservatoria dei RR.II. sia regolare per 10 anni antecedenti al momento in cui richiedi il mutuo.

 

[CAFElab]

Sono i venditori a dover correggere eventuali errori catastali[DOUBLEPOST=1405926477,1405926430][/DOUBLEPOST]Sono i venditori a dover correggere eventuali errori catastali

 

[Gianco]

Loro, gli eredi, hanno presentato la denuncia di successione con i dati esatti.

 

[arciera]

Prendi un geometra e fagli rettificare i dati. Spenderai dieci volte di meno

 

[Gianco]

Il geometra può intervenire con un'istanza, se il problema è relativo all'errata registrazione all'Agenzia delle Entrate. Se dipende da un errore nell'atto, non si può prescindere da una rettifica dello stesso.