Acquisto casa con prestito di agenzia specializzata

[fasa78]

Parlo in questo caso per un mio amico che non ha possibilità di scrivere sul forum.

Anche lui è in procinto di vendere casa, ha trovato un'acquirente valido, solo che non avendo i soldi per fare il mutuo dice che si affiderà ad una agenzia specifica che gli "permette" poi di andare in banca e fare mutuo .

Tramite alcune sue conoscenze (broker) gli riferiscono che non possono fargli un prestito per la banca, ma tramite queste agenzie , invece, è possibile .

Ma esiste una cosa simile ?

 

[uva]

ha trovato un'acquirente valido, solo che non avendo i soldi per fare il mutuo

Forse intende dire che non avendo denaro disponibile per l'acquisto vuole chiedere un mutuo 100%.

I mutui vengono concessi dalle banche dopo un'istruttoria che considera la situazione del richiedente (se ha un lavoro a tempo indeterminato, dei redditi, eventualmente un garante) e dell'immobile.

Se invece il potenziale acquirente vuole chiedere un prestito ad una finanziaria, non si tratta di mutuo.

Di quale somma si sta parlando approssimativamente?

 

[fasa78]

si , pare si tratti appunto di finanziaria per un'appartamento di circa 85000 eur.

 

[uva]

pare si tratti appunto di finanziaria

Forse si tratta della richiesta di un prestito con la cessione del quinto dello stipendio.

circa 85000 eur.

Non so fino a quale somma le finanziarie eroghino i prestiti a fronte della cessione del quinto. Potresti fare una ricerca in rete.

Comunque il venditore può approfondire la questione col potenziale acquirente, cercando di capire se ci sono possibilità concrete che riesca a reperire gli 85.000 euro.

 

[Aidualc]

acquirente valido

forse l'acquirente non è così valido, se non è mutuabile, ma solo interessato.
Starà cercando di fare mutuo tramite un'agenzia di mediazione creditizia.
All'amico puoi dire: occhio! Sono pratiche sempre lunghe e non sempre vanno a buon fine.

 

[fasa78]

probabilmente si tratta di un prestito finalizzato per l'acquisto della casa , e da come ho capito ieri questa "agenzia" è andata a portare la documentazione in banca...

​

 

[griz]

sono intermediari che istruiscono la pratica e la presentano in banca, capita che abbiano qualche possibilità in più in quanto lavorano con più banche, sanno dove proporre il cliente e a volte riescono dove il cittadino no

 

[fasa78]

Si il fatto che per fare questa pratica "sicura" ( cioè con esito positivo) gli costa 3000 eur... è per questo mi ha chiesto i vostri pareri

 

[uva]

gli costa 3000 eur..

E' un costo a carico del potenziale acquirente.
Il venditore può solo sperare che costui ottenga il mutuo o finanziamento, o comunque la somma necessaria per l'acquisto della casa.

 

[fasa78]

Si certamente, ma la perplessità che a quanto pare se "paghi" hai il prestito... mentre tramite trafila normale della banca non ti concedono il mutuo.