Acquisto casa con agevolazioni 1 casa e affitto casa in cui si vive

[User_57897]

Certo che è ripetibile, ma non puoi averla in contemporanea alla nuova acquisizione. Dai Dimaraz, è chiarissimo! non puoi avere le agevolazioni se sei in possesso di un altro immobile con le medesime agevolazioni. E non devi possedere altro immobile nello stesso comune. Puoi avere la proprietà di un immobile in giro per l'Italia ma non deve aver avuto agevolazioni per prima casa, altrimenti devi ... venderla prima! Diversamente: nessuna agevolazione. ne puoi comperare cento, nessuno te lo vieta. Ma non "prime case", se non commettendo un falso.

 

[Dimaraz]

Dai Dimaraz, è chiarissimo! non puoi avere le agevolazioni se sei in possesso di un altro immobile con le medesime agevolazioni.

Allora...sei peggio di S. Tommaso.
Siamo in stati in 3 a spiegarti un concetto...e non siamo dei Carneade qualsiasi in materia.

Personalmente poi sono l'esempio "vivente" (uno dei tanti) che la verità non è quella che continui a declamare.

Ps.
Tanto per cominciare chiarisciti il concetto di "possesso".

 

[donatella]

Il notaio è conforme a quello che dice Umberto GF anche se non hai mai usufruito dell'agevolazione prima casa non la puoi avere se possiedi altri immobili nella stessa città, avuti per successione , donazione ecc...... Anche sul mutuo che si richiede la tassa è molto più alta

 

[Dimaraz]

Il notaio è conforme a quello che dice Umberto GF anche se non hai mai usufruito dell'agevolazione prima casa non la puoi avere se possiedi altri immobili nella stessa città, avuti per successione , donazione ecc...... Anche sul mutuo che si richiede la tassa è molto più alta

Allora...se vai da un professionista non è assodato che trovi subito una persona qualificata.
Se così fosse non esisterebbe che il 50% degli avvocati "perde".

Ora non mi piace dover ogni qual volta dover supportare quanto affermo...quando basterebbe un minimo di ricerca per verificarne la fondatezza:

ll prepossesso nello stesso Comune. E’ innanzitutto disposto che può chiedere l’agevolazione “prima casa” chi non sia titolare “esclusivo” (o in comunione con il coniuge) dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui e' situato l'immobile da acquistare. In altri termini, la titolarità di quote (di proprietà, di usufrutto, eccetera) non impedisce un nuovo acquisto agevolato (salvo che non si tratti di contitolarità con il proprio coniuge).

Ne consegue che è agevolato il nuovo acquisto compiuto di chi già abbia nel medesimo Comune una quota di comproprietà (di qualsiasi entità: dall’1 al 99 per cento) di altra abitazione, a meno che l’altra quota sia del coniuge e a meno che questa quota preposseduta sia stata acquistata con le agevolazioni.

E lo scrive un notaio che ci mette la "faccia":

Il prepossesso di quote/3

<p>Uno dei principali requisiti per ottenere l’agevolazione “prima casa” è quello di non avere nel proprio patrimonio la titolarità dei diritti la cui presenza è stabilita dalla legge appunto come impeditiva dell’agevolazione. <br /><br /><strong>Il prepossesso nello stesso Comune.</strong> E’...

www.notaio-busani.it

I presupposti per l’agevolazione prima casa per l’acquisto e per la successione sono, in sostanza gli stessi: essere residenti (o acquisire la residenza nei 18 mesi) nel Comune, non essere interamente proprietari di altra abitazione nello stesso Comune, non essere proprietari, neppure per quote, di altro immobile acquistato come prima casa

E lo scrive il Consiglio Notarile di Parma.

prima casa e imposta di successione - Consiglio Notarile di Parma

www.consiglionotarileparma.org

La legge n. 208/2015 consente eccezionalmente di richiedere le agevolazioni nel caso in cui si sia titolari di altra abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa a condizione che ci si impegni all’alienazione di detta abitazione preposseduta entro un anno dal nuovo acquisto, pena la decadenza dal beneficio.

Quindi falso che non si possa essere (seppur temporaneamente) proprietari di 2 abitazioni su cui si gode dei benefici "prima casa".

Quanto poi alla "ripetibilità" del beneficio "prima casa" per chi già sia comproprietario di quota di immobile per Successione e proceda ad un nuovo acquisto "esclusivo"
rimando alla lettura delle Circolari Agenzia delle Entrate n° 44/E del 7 maggio 2001 e della n° 18 del 29 Maggio 2013

Infine "dichiaro" che ...in considerazione della vastità di casistiche, eccezioni e particolarità applicabili...andiate a farVi assistere da un professionista qualificato...magari provandone più d'uno se avete dubbi...ma pagandone il giusto compenso....che mi sto stancando a star qui a pettinar le bambole....a gratisse

Ad majora

 

[masagu]

Allora...se vai da un professionista non è assodato che trovi subito una persona qualificata.
Se così fosse non esisterebbe che il 50% degli avvocati "perde".

Ora non mi piace dover ogni qual volta dover supportare quanto affermo...quando basterebbe un minimo di ricerca per verificarne la fondatezza:

ll prepossesso nello stesso Comune. E’ innanzitutto disposto che può chiedere l’agevolazione “prima casa” chi non sia titolare “esclusivo” (o in comunione con il coniuge) dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui e' situato l'immobile da acquistare. In altri termini, la titolarità di quote (di proprietà, di usufrutto, eccetera) non impedisce un nuovo acquisto agevolato (salvo che non si tratti di contitolarità con il proprio coniuge).

Ne consegue che è agevolato il nuovo acquisto compiuto di chi già abbia nel medesimo Comune una quota di comproprietà (di qualsiasi entità: dall’1 al 99 per cento) di altra abitazione, a meno che l’altra quota sia del coniuge e a meno che questa quota preposseduta sia stata acquistata con le agevolazioni.

E lo scrive un notaio che ci mette la "faccia":

Il prepossesso di quote/3

<p>Uno dei principali requisiti per ottenere l’agevolazione “prima casa” è quello di non avere nel proprio patrimonio la titolarità dei diritti la cui presenza è stabilita dalla legge appunto come impeditiva dell’agevolazione. <br /><br /><strong>Il prepossesso nello stesso Comune.</strong> E’...

www.notaio-busani.it

I presupposti per l’agevolazione prima casa per l’acquisto e per la successione sono, in sostanza gli stessi: essere residenti (o acquisire la residenza nei 18 mesi) nel Comune, non essere interamente proprietari di altra abitazione nello stesso Comune, non essere proprietari, neppure per quote, di altro immobile acquistato come prima casa

E lo scrive il Consiglio Notarile di Parma.

prima casa e imposta di successione - Consiglio Notarile di Parma

www.consiglionotarileparma.org

La legge n. 208/2015 consente eccezionalmente di richiedere le agevolazioni nel caso in cui si sia titolari di altra abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa a condizione che ci si impegni all’alienazione di detta abitazione preposseduta entro un anno dal nuovo acquisto, pena la decadenza dal beneficio.

Quindi falso che non si possa essere (seppur temporaneamente) proprietari di 2 abitazioni su cui si gode dei benefici "prima casa".

Quanto poi alla "ripetibilità" del beneficio "prima casa" per chi già sia comproprietario di quota di immobile per Successione e proceda ad un nuovo acquisto "esclusivo"
rimando alla lettura delle Circolari Agenzia delle Entrate n° 44/E del 7 maggio 2001 e della n° 18 del 29 Maggio 2013

Infine "dichiaro" che ...in considerazione della vastità di casistiche, eccezioni e particolarità applicabili...andiate a farVi assistere da un professionista qualificato...magari provandone più d'uno se avete dubbi...ma pagandone il giusto compenso....che mi sto stancando a star qui a pettinar le bambole....a gratisse

Ad majora

Dim fai del bene a tutti lo sai....

 

[Dimaraz]

Dim fai del bene a tutti lo sai....

Devo proprio essere "scemo".