Acquisto appartamento con "oneri" derivanti dal 110%

[masagu]

Cari tutti,
sono in procinto di acquistare un appartamentino nella cui palazzina sono stati già deliberati i lavori con il 110%. Il venditore mi informa con una mail che vi riporto qui di seguito:
[.....]Naturalmente tu sarai beneficiario di tutti gli ",onori" gratuiti derivanti da questi lavori (infissi, porte, porta corazzata,, etc etc) ma ovviamente ti dovrai fare ufficialmente carico di eventuali "oneri," propedeutici, ed altro attinenti alla pratica del bonus.
Secondo voi che significa esattamente? Non ci sono costi per quello che so.
Grazie a tutti

 

[Dimaraz]

Secondo voi che significa esattamente? Non ci sono costi per quello che so.

Mai stato completamente gratuito (ad esempio il compenso dell'amministratore non era incluso...oppure quei lavori abbinati ma non trainabili o con il limite del Bonus 50).

Ora potrebbe essere persino peggio.
Se il progetto non è già stato approvato fra quelli che possono accedere al Superbonus (plafond dello Stato esaurito a fine Maggio) ...i costi saranno interamente a Vs. carico.

Oppure, se avete già firmato il Contratto di Appalto con sconto in fattura, rischiate di perdere gli eventuali acconti per il fallimento della controparte che non potrà bilanciare la cessione.

 

[masagu]

Mai stato completamente gratuito (ad esempio il compenso dell'amministratore non era incluso...oppure quei lavori abbinati ma non trainabili o con il limite del Bonus 50).

Ora potrebbe essere persino peggio.
Se il progetto non è già stato approvato fra quelli che possono accedere al Superbonus (plafond dello Stato esaurito a fine Maggio) ...i costi saranno interamente a Vs. carico.

Oppure, se avete già firmato il Contratto di Appalto con sconto in fattura, rischiate di perdere gli eventuali acconti per il fallimento della controparte che non potrà bilanciare la cessione.

Grazie mille Dim. L'amministratore dice che la ditta incaricata per i lavori ha già incassato il denaro necessario adesso non so che rischi ci potrebbero essere.

 

[Yopy]

L'angolo di @masagu
Gratis manco l'aria c'è a questo mondo

 

[basty]

Grazie mille Dim. L'amministratore dice che la ditta incaricata per i lavori ha già incassato il denaro necessario adesso non so che rischi ci potrebbero essere.

Quelli che ha citato DImaraz

 

[Dimaraz]

L'amministratore dice che la ditta incaricata per i lavori ha già incassato il denaro

Incassato da chi?
In che misura?
Mai sentito che una ditta incassi il totale dell'appalto prima di cominciare i lavori.
Le combinazioni di "disgrazie impreviste" sono infinite.

 

[masagu]

Incassato da chi?
In che misura?
Mai sentito che una ditta incassi il totale dell'appalto prima di cominciare i lavori.
Le combinazioni di "disgrazie impreviste" sono infinite.

Thanks

 

[griz]

Mai sentito che una ditta incassi il totale dell'appalto prima di cominciare i lavori.
Le combinazioni di "disgrazie impreviste" sono infinite.

unica possibilità sarebbe che la ditta sia un "general Contractor" con un accordo certo per la cessione del credito relativa al lavoro

 

[Dimaraz]

unica possibilità sarebbe che la ditta sia un "general Contractor" con un accordo certo per la cessione del credito relativa al lavoro

Teoricamente vero...ma nella realtà ormai pressoché impossibile.

Pensa se il GC ha stipulato contratti e per aumento delle materie o mancato rimborso/cedibilità del credito fallisce...