Acquisto abitazione locata

[dieman]

Salve a tutti. Vorrei sottoporvi questo quesito.
Ho acquistato in data 15.12.2011 un'abitazione per cui era in essere un contratto di locazione con scadenza 31.12.2011.
Non avendo attualmente bisogno della casa abbiamo rinnovato il contratto di locazione con lo stesso inquilino.
Il mio problema riguarda il trattamento fiscale per il reddito di questo fabbricato per il periodo 15/12/2011 31/12/2011: dato che per il mese di dicembre 2011 l'affitto lo aveva gia' riscosso il precedente proprietario io dovro' denunciare solo la rendita catastale oppure dovro' denunciare il reddito da locazione per 15 giorni?

 

[sergio 41]

Se il vecchio proprietario ti ha consegnato le chiavi il 15/12 avrebbe dovuto anche consegnarti i 15 giorni di affitto incassati da lui.Da quella data sei il legittimo proprietario quindi dovrai pagarci le tasse.
Ciao.

 

[maidealista]

Dovrai denunciare il reddito da locazione per 15 giorni.
Sarebbe anche logico incassare il canone relativo dal proprietario precedente...:daccordo:

 

[casanostra]

Secondo me dovrebbe denunciare il maggiore degli importi fra i 15 gg di affitto e la rendita catastale relativa ai 15 gg di possesso.

 

[dieman]

Grazie per le risposte. Ora vorrei chiedervi: possiamo incorrere in qualche problema se l'importo del canone di affitto ce lo corrisponde mediante bonifico il figlio del nostro inquilino? (Mi sono accorta dall'estratto conto che nella causale del bonifico non viene indicato che il bonifico e' disposto dal figlio per conto del genitore/inquilino)

 

[maidealista]

possiamo incorrere in qualche problema se l'importo del canone di affitto ce lo corrisponde mediante bonifico il figlio del nostro inquilino?

No. :daccordo:

 

[sergio 41]

Grazie per le risposte. Ora vorrei chiedervi: possiamo incorrere in qualche problema se l'importo del canone di affitto ce lo corrisponde mediante bonifico il figlio del nostro inquilino? (Mi sono accorta dall'estratto conto che nella causale del bonifico non viene indicato che il bonifico e' disposto dal figlio per conto del genitore/inquilino)

Nessun problema, essenziale che nella causale venga indicato fitto mese..... contratto locazione.

 

[romrub]

......Per me sei in eccesso di scrupolo; comunque segui il consiglio che hai precedentemente seguito, io di mio te ne aggiungo un altro, bussa al venditore facendogli presento il tuo problema, se nicchia digli che ti paghi almeno quanto dovrai pagare di tasse, visto che lui su quella cifra non dovrà pagarne.

 

[tresi]

La cosa giusta da fare da parte del venditore era corrisponderti i 15 giorni di affitto dell'inquilino , una volta che sei diventato proprietario il 15 del mese, in ogni caso dovrai pagare le tasse dei 15 giorni, per il bonifico non c'è problema chi lo fa , l'importante indicare in fattura il canone mensile del mese di.... e l'intestazione di chi ha stipulato il contratto locativo.