Acquistare appartamento con ecobonus 110 in corso d'opera

[Jann]

Buonasera,
desidero chiedervi: Se si acquista un appartamento con i lavori condominiali in corso d'opera (ma a buon punto) dove i condomini stanno usufruendo dell'eco bonus 110% (con cappotto, pannelli solari ecc), sicuramente con cessione del credito...., chi acquista risponde di eventuali problemi che dovessero nascere dopo? (per esempio controlli da parte degli Enti preposti alla corretta esecuzione dei lavori, tipologia di isolate termico utilizzato, ecc...Oppure possono rivalersi sul nuovo proprietario (che non ha firmato cessione del credito ecc) ??
Grazie in anticipo a chi mi delucidera'.

 

[Nautilus]

Se all'atto del rogito non viene pattuito in modo diverso i crediti fiscali passano automaticamente al compratore che può detrarli dal suo reddito o optare per lo sconto in fattura.

 

[Nautilus]

Preciso: tutti i crediti fiscali relativi a ristrutturazioni etc, non solo quelli del superbonus

 

[Jann]

Sì questo lo so, ma non si tratta di lavori fatti all'interno dell'appartamento bensì condominiali (cappotto sul prospetto, ascensore, pannelli solari x il condominio) con cessione del credito. A me non interessa recuperare il credito,ma piuttosto non avere problemi per eventuali non conformità che si dovessero presentare in un eventuale controllo da parte dello Stato

 

[Nautilus]

Cioè vuoi usufruire dei miglioramenti lasciando il rischio al compratore. Che io sappia le regole sono quelle che ho esposto prima.

 

[Nautilus]

Pardon: venditore

 

[Jann]

Dovrebbe essere così...Lui ha firmato la documentazione (io ne sono all'oscuro), come posso accollarmi una responsabilità di cui non ho firmato nulla? Mah? Comunque grazie mille per la disponibilità. Buona giornata