Accesso al garage dal portone condominiale

[domenico10]

matteo, se lei è un condomino, e lo stesso condominio possiede le tabelle millesimali, sul regolamento di applicazione lei troverà indicate chiaramente le aree comuni ai condomini e quali condomini possono o meno usarle per il passaggio o altro.

 

[griz]

Più generalmente, voglio sapere se i proprietari dei garage possono attraversare il portone d'ingresso senza alcuna permesso.

se i box sono all'interno e si deve passare da lì, dovrebbe essere una cosa assodata e fuori discusisone

 

[Matteo49]

Intendi permesso del Comune o permesso del Condominio?

Del comune.

 

[domenico10]

Più generalmente, voglio sapere se i proprietari dei garage possono attraversare il portone d'ingresso senza alcuna permesso.

il diritto all'accesso dal portone lo si acquista istituendo il passo carrabile, i soggetti autorizzati ad accedere sono i condomini che hanno diritti di passaggio e accesso ai loro garage, e questi dati li puo trovare solo sul regolamento di attuazione del condominio ( che ci deve essere per forza, insieme alle tabelle millesimali), che viene ripreso anche e nei dettagli dall'atto di acquisto notarile della unita immobilare , sul quale sono descritti diritti comuni, indicate le pertinenze comuni ( possibilmente allegando planimetria apposita), i soggetti beneficiari ecc ecc. non è il comune che centra nulla con le problematiche condominiale.

 

[Gianco]

non è il comune che centra nulla con le problematiche condominiale.

A condizione che vengano rispettati i vincoli urbanistici.

 

[meri56]

non è il comune che centra nulla con le problematiche condominiale.

Con le problematiche condominiali no, ma per il passo carrabile si paga la tassa di occupazione del suolo pubblico. Certi comuni distinguono tra passo a raso (senza attraversamento del marciapiede) e non a raso. Con il pagamento della tassa il comune fornisce un cartello che individua il passo carrabile e istituisce il divieto di sosta.
Guarda se questi articoli chiariscono i tuoi dubbi.

Tassa sul passo carrabile: come funziona

Tassa per l'occupazione di spazi ed aree pubbliche: quando, quanto e come deve pagarla chi possiede un passo carrabile?

www.laleggepertutti.it

Passi carrabili: la concessione va pagata soltanto se si chiede il divieto di sosta

La Cassazione: gli accessi a raso non sono soggetti alla Cosap, la tassa di occupazione del suolo pubblico I passi carrabili a raso, ovvero quei passaggi che si affacciano su di una strada che non possiede marciapiede, sono tassabili? Gli esperti affermano che sono soggetti al pagamento...

www.ilmessaggero.it

 

[basty]

Non c’entra molto l’attraversamento del marciapiede: a raso significa che non è necessario predisporre uno scivolo per superare l’altezza del marciapiede.

 

[griz]

ma attraverso il portone si accede solo ai 2 garages? Fino ad oggi come si è proceduto?

 

[Gianco]

Ma se esistono due garage regolarmente presenti nel progetto autorizzato, esiste anche il passo carraio e, logicamente la servitù di passaggio per raggiungerli.

 

[Matteo49]

In conclusione: il passo carrabile ha il solo scopo di mantenere l’ingresso libero quindi, se il passo carrabile non c’è e l’ingresso è libero, posso entrare.
Grazie a tutti.