Accatastamento parti comuni

[milano]

Buonasera, mi chiedevo se la ex guardiola (oggi utilizzata come deposito) e il.locale +servizi che era a disposizione del portiere (oggi affitato) dovrebbero o meno per legge essee accatastati
Grazie

 

[Gianco]

Ogni unità immobiliare in grado di dare reddito proprio deve essere accatastata singolarmente.

 

[vittorievic]

ma l'edificio ha la concessione edilizia? come sono stati dichiarati nel fascicolo progettuale i locali di cui chiedi notizie? L'edificio ha ottenuto la abitabilità? Il costruttore come ha accatastato la Particella dell' intero fabbricato ed i Subalterni delle abitazioni, degli uffici, dei negozi, delle cantine e dei box o posti auto?

 

[milano]

consultando in internet l'elenco degli immobili del fabbricato- fabbricato del 1960-(catasto fabbricati) mi sono accorto che non risultano accatastati le parti comuni - la ex guardiola e il locale (più servizi) che era a disposizione del portiere - l'atrio- e il cortile Dal modulo scaricato rilevo Foglio-Particella e tutti i vari Sub con l'indicazione della Via e Piano (negozi, appartamenti, cantine e solai )
L'ex locale, oggi viene affittato e l'amministratore versa l'IMU

 

[griz]

Secondo me sia la guardiola che i locali andavano censiti come "beni comuni censibili", quindi con rendita. L'amministratore versa l'IMU, con quale base imponibile se non sono censiti?

 

[basty]

Secondo me sia la guardiola che i locali andavano censiti come "beni comuni censibili", quindi con rendita. L'amministratore versa l'IMU, con quale base imponibile se non sono censiti?

Sicuramente si l’appartamento. Sicuro per la guardiola?

 

[griz]

Sicuro per la guardiola?

Effettivamente non so, questa potrebbe essere BCNC, non ho mai censito un condominio con la guardiola

 

[vittorievic]

Secondo me sia la guardiola che i locali andavano censiti come "beni comuni censibili", quindi con rendita.

concordo. L'appartamento deve essere censito come abitazione (A2 o A3 o A4) mentre la guardiola è il luogo dove il portiere lavora dovrebbe essere censito come ufficio (A10).

 

[milano]

Un grazie a tutti - per le precisioni fornitemi