Abuso edilizio per difformità alla licenza edilizia

[Jan80]

Ma le opere sembrano non sanabili, probabilmente per una distanza dai confini o da fronti finestrati.
Se così fosse, oggi i 2 potrebbero chiedere sanzione ai sensi dell'art. 34, c. 2 del DPR 380/2001..... Purtroppo non sanerebbero e un mio interpello all'agenzia delle entrate in merito al superbonus in questo caso non ha ancora avuto risposta!

 

[griz]

Ma le opere sembrano non sanabili, probabilmente per una distanza dai confini o da fronti finestrati.

è scritto sopra che tutti i condomini tranne 2 hanno sanato, si tratta di capire quale norma sia stata applicata, comunque vale il principio del citato art. 34, c. 2 del DPR 380/2001

 

[Jan80]

Hanno condonato..... E senza condono l'abuso potrebbe non risultare sanabile, e anche applicando l'art. 34 non è detto che si possa accedere al bonus 110%

 

[russor14]

In effetti il Comune non ha provveduto ad andare avanti? In cosa consistono questi amiamenti? Sono per caso strutturalmente connessi col resto del fabbricato?

Salve, si gli ampliamenti sono strutturalmente connessi con il resto del fabbricato. Si tratta di tutta una parete spostata in avanti di una quarantina di cm. Se si dovesse abbattere i piani superiori cadrebbero! Buona giornata

 

[Dimaraz]

è scritto sopra che tutti i condomini tranne 2 hanno sanato...

... è scritto che hanno "pagato"...e non spiega se l'abuso riguardava parti private o parti comuni o entrambe.

Trascurando tali "particolari" resta la questione fondamentale: un solo "restauro" delle facciata non passa per il 110%

 

[basty]

C’è sempre il bonus facciate al 90% che non mi risulta abbia quei presupposti. Purché l’edificio si trovi in zona A o B.
Se percorribile non andrei a impegolarmi col superbomus

 

[griz]

Purché l’edificio si trovi in zona A o B.

Un condominio molto probabilmente è in una di queste zone urbanistiche

 

[russor14]

In effetti il Comune non ha provveduto ad andare avanti? In cosa consistono questi amiamenti? Sono per caso strutturalmente connessi col resto del fabbricato?

Salve, si sono strutturalmente connetti con il resto del fabbricato. Si tratta dell'intera parete ovest che sporge di un certo numero di cm. Noi abbiamo condonato e due proprietari non lo hanno fatto. Intanto il comune nin si e' fatto mai sentire. Il problema si e' stato evidenziato ora che vorrremmo fare il cappotto termico. Buona giornata

 

[Dimaraz]

Salve, si sono strutturalmente connetti con il resto del fabbricato. Si tratta dell'intera parete ovest che sporge di un certo numero di cm

Quindi essendo un Bene Comune è tutto il Condominio ad essere in "difetto" e il mancato pagamento di alcuni costituisce, a rigor di logica, condono non fatto.

 

[russor14]

In effetti il Comune non ha provveduto ad andare avanti? In cosa consistono questi amiamenti? Sono per caso strutturalmente connessi col resto del fabbricato?

Salve, si , gli ampliamento sono strutturalmente connessi con il resto del fabbricato. Praticamente tutto un lato sporge di circa 40cm in piu' della licenza edilizia. La maggior parte dei proprietari ha sanato con il condono. Due condomini non hanno chiesto il condono ed ora che vorremmo fare il cappotto , usufruendo del bonus del 110%, e' venuto fuori che due proprietari non hanno condonato. intanto sono passati 17 anni dall'ordinanza di abbattimento ed il comune non ha fatto nessun'azione. Buona giornata