15 anni fa io e mio fratello abbiamo acquistato un'abitazione con relativa pertinenza (garage) cointestandoli entrambi al 50% ciascuno, per entrambi è abitazione principale.
L'abitazione era identificata da una particella catastale (sub 10 - di classe A/3) e il garage da un'altra particella (sub 4 - di classe C/6).
Con concessione edilizia abbiamo ampliato e frazionato l'abitazione in 2 unità immobiliari diverse, identificate ciascuna da una nuova particella catastale (soppressione del sub 10 e creazione dei sub 12 e 14).
Poichè le 2 nuove particelle catastali sono attualmente entrambe cointestate al 50% tra me e mio fratello ci siamo recati da un notaio per effettuare una permuta di quote in modo da avere ognuno il 100% della sua unità immobiliare.
Quando abbiamo chiesto che operazione occorre fare sul garage, ci è stato risposto che se nessuno dei due vuole rinunciare al garage che è molto grande e può contenere 2 auto, possiamo lasciarlo così com'è, cointestato al 50%.
Ho chiesto allora, se poi nelle nostre future denunce dei redditi poteva essere comunque indicato come pertinenza dell'abitazione anche se posseduto solo per il 50% e mi è stato risposto di sì, che sia io che mio fratello indicheremo la nostra rispettiva abitazione principale con possesso 100% e il garage come pertinenza e possesso 50%.
Io ho qualche dubbio sula risposta ricevuta e dato che a breve dovremo presentarci dal notaio per eseguire l'atto, vorrei capire se è vero quanto mi ha detto, cioè che il garage può rimanere così com'è indiviso e pertinenza di due diverse unità immobiliari.
Non vorrei ritrovarmi quando farò il 730, a non poterlo indicare come pertinenza dell'abitazione principale.
Grazie mille per la risposta che potrete darmi.
L'abitazione era identificata da una particella catastale (sub 10 - di classe A/3) e il garage da un'altra particella (sub 4 - di classe C/6).
Con concessione edilizia abbiamo ampliato e frazionato l'abitazione in 2 unità immobiliari diverse, identificate ciascuna da una nuova particella catastale (soppressione del sub 10 e creazione dei sub 12 e 14).
Poichè le 2 nuove particelle catastali sono attualmente entrambe cointestate al 50% tra me e mio fratello ci siamo recati da un notaio per effettuare una permuta di quote in modo da avere ognuno il 100% della sua unità immobiliare.
Quando abbiamo chiesto che operazione occorre fare sul garage, ci è stato risposto che se nessuno dei due vuole rinunciare al garage che è molto grande e può contenere 2 auto, possiamo lasciarlo così com'è, cointestato al 50%.
Ho chiesto allora, se poi nelle nostre future denunce dei redditi poteva essere comunque indicato come pertinenza dell'abitazione anche se posseduto solo per il 50% e mi è stato risposto di sì, che sia io che mio fratello indicheremo la nostra rispettiva abitazione principale con possesso 100% e il garage come pertinenza e possesso 50%.
Io ho qualche dubbio sula risposta ricevuta e dato che a breve dovremo presentarci dal notaio per eseguire l'atto, vorrei capire se è vero quanto mi ha detto, cioè che il garage può rimanere così com'è indiviso e pertinenza di due diverse unità immobiliari.
Non vorrei ritrovarmi quando farò il 730, a non poterlo indicare come pertinenza dell'abitazione principale.
Grazie mille per la risposta che potrete darmi.
