Abitare un immobile di cui si è nudi proprietari con la presenza di usufruttuario

[bibilu]

Salve, circa 20 anni fa i miei genitori decisero di donare a noi 2 figli il loro immobile conservando il diritto di usufrutto. ho 41 anni e da circa 35 risiedo nell immobile essendo da circa 20anni nuda proprietaria al 50%. l'immobile è diviso in 3 unità abitative, di cui una abitata d me le altre 2 dagli usufruttuari. che tipo di diritti di vendita o eventuale locazione a terzi dell'unità in cui risiedo? grazie

 

[Nemesis]

Tu potrai vendere solamente il tuo diritto: la nuda proprietà. Con l'accordo degli altri aventi diritto, potresti concedere in locazione l'abitazione.

 

[Franci63]

che tipo di diritti di vendita o eventuale locazione a terzi dell'unità in cui risiedo?

Potresti vendere il tuo 50% della nuda proprietà , ma è quasi impossibile pensare di trovare un acquirente, se non cifre stracciate.
Per la locazione, oltre a quanto detto da Nemesis, potrebbero , al contrario, essere gli usufruttuari a chiedere l'affitto a te, se lo volessero.

 

[Gianco]

Per la locazione, oltre a quanto detto da Nemesis, potrebbero , al contrario, essere gli usufruttuari a chiedere l'affitto a te, se lo volessero.

Difatti la rendita degli immobili spetta esclusivamente agli usufruttuari.

 

[basty]

.... mentre le spese di manutenzione straordinaria, se esistenti, spetteranno ai nudi proprietari ....
In buona sostanza, il nudo proprietario, per ora è "nudo", e non può vantare sostanziali diritti: semmai qualche dovere.

 

[bibilu]

Grazie a tutti. I miei dubbi derivano dal fatto che ho sempre abitato li con residenza sua prima che dopo la donazione con usufrutto e quindi non so effettivamente se diritto doveri cambiano in quanto residente Nell abitazione

 

[Nemesis]

diritto doveri cambiano in quanto residente

Non cambiano.