Abitabilità nelle comunità montane

[RIDEANG]

Salve, ho un problema di abitabilità su una casa di montagna da dover dividere con mio fratello e fare conseguentemente dei lavori; ho i soffitti di mt. 2,55 e mi dicono che l'altezza minima interna utile dei locali adibiti ad abitazione è fissata a mt. 2,70 ma nei comuni montani al di sopra dei 1000 mt sul livello del mare può essere consentita una riduzione dell'altezza dei locali a mt, 2,55. (G.U. n. 190 18/7/1975)
Questo paese di montagna fa parte di un comune "comunità montana" e vorrei sapere se questa legge vale per tutte le frazioni del comune o solo per le frazioni che superano i 1000 mt. sul livello del mare?
Vi ringrazio per ogni parere vogliate inviarmi

 

[condobip]

E' vero che nei comuni montani l'altezza minima per i locali abitativi possa essere consentita sino a m 2.55, ma credo che la cosa migliore da fare è chiedere all'Ufficio Tecnico del comune a cui fai riferimento.
http://www.comune.sassari.it/comune...va_statale/DM_5_7_75_requisiti abitazioni.pdf

 

[salves]

Se il comune è considerato montano, lo è anche tutto il suo territorio frazioni comprese.

Ciao salves

 

[RIDEANG]

Ti ringrazio, era quello che pensavo, però ho una discussione con il geometra per i lavori, sai per caso dove posso andare a cercare un articolo di legge che lo dichiara?

 

[condobip]

Il geometra, se è del luogo, dovrebbe conoscere le norme locali, se non le conosce sarà meglio che si informi al Comune.
Quasi quasi ti consiglierei di cambiare geometra.

 

[salves]

La legge che disciplina le comunità montane è la 1102/71 ora disciplinata dall'art. 27 d.lgs 18708/2000 n.267 Testo unico sugli enti locali.

Comunque informati presso il comune in cui ricade l'edificio per sapere dell'istituzione di comune montano in quanto viene istituita mediante provvedimento del presidente della giunta regionale, con questo riferimento e con quanto suggerito da condobip informa il geometra oppure cambia il geometra e se ricade nello stesso errore lo correggi.

Ciao salves

 

[Daniele 78]

Il geometra, se è del luogo, dovrebbe conoscere le norme locali, se non le conosce sarà meglio che si informi al Comune.
Quasi quasi ti consiglierei di cambiare geometra.

verissimo, ma nessun Geometr ti assicuro a memoria conosce tutte le norme locali, anche perchè ogni Comune ha norme sue proprie, ma non solo, cambiano da particella a particella (in base all'uso del suolo, ci sono Comuni, dove il residenziale e sottoclassificato in 4 o 5 sottoclassi con loro normative) Senza contare che ogni 7 anni cambiando il piano regolatore possono cambiare gli azzonamenti e le regole connesse. In edilizia nulla è uguale e non è detto che quello che va bene per il tuo vicino sia ugula e a quello che va per te.

 

[Daniele 78]

Comunque solitamente in tutti i territori nelle comunità montane l'altezza dei locali dovrebbe essere 2,55mt....attenzione però perchè i Comuni fanno un pò sempre quello che vogliono con i parametri. Il mio consiglio anche se si conosce meglio togliersi il dubbio e verificare ugualmente con Il tecnico comunale onde evitare sgradite sorprese.

 

[condobip]

verissimo, ma nessun Geometr ti assicuro a memoria conosce tutte le norme locali, ....

Non pretendo che le conosca a memoria, ma almeno che si informi quando il caso è dubbio

 

[Daniele 78]

Non pretendo che le conosca a memoria, ma almeno che si informi quando il caso è dubbio

Un professionista serio lo fa già di suo, anche perchè se le cose non dovessero andar bene chi ci rimette in caso di causa legale è lui.