Abbattimento parziale muro sala - corridoio

[MARMANF]

Buongiorno a tutti, in un'appartamento che sto acquistando vorrei abbattere parzialmente il muro divisorio tra sala e corridoio lungo circa 2m ( resterebbe un muretto basso al posto del muro originario alto circa 1.2m) e rimuovere la porta in modo da rendere l'area piu aperta.
Sapete se questa modifica necessita un cambio a livello catastale o qualche permesso si qualche genere?
grazie
Marco

 

[Gianco]

Inizialmente, è molto importante interpellare un tecnico che possa verificare se il muro è portante o meno ed eventualmente se il suo abbattimento possa arrecare pregiudizio alla struttura. Poi se non ci sono problemi menzionati si può eseguire il lavoro con una semplice comunicazione di opere interne al comune alla quale entro trenta giorni dalla comunicazione di fine lavori va presentata la pratica di variazione per diversa distribuzione di spazi interni in catasto.

 

[MARMANF]

Grazie, dell'aiuto. Il muro non è portante. Sa anche dirmi indicativamente il costo?
Saluti
Marco

 

[Gianco]

Il costo dell'intervento del tecnico per comunicazione, direzione dei lavori e variazione catastale, potrebbe aggirarsi sui 1000 €.

 

[MARMANF]

grazie ancora

saluti
Marco

 

[basty]

Come si distingue a catasto una parete rispetto ad un muro alto 1,2 m?

 

[Gianco]

Come si distingue a catasto una parete rispetto ad un muro alto 1,2 m?

Non è la simbologia catastale, poiché non esistono linee differenti fra muri sezionati ed infissi, la variazione consiste nella consistenza: nel caso in esame la sala viene unita al corridoio, che cessa di essere tale e la sala diventerà vano di passaggio. Conseguentemente cambierà la superficie della sala e la consistenza perderà 1/3 di vano.

 

[moralista]

Con possibilità della variazione della rendita catastale

 

[basty]

Conseguentemente cambierà la superficie della sala e la consistenza perderà 1/3 di vano.

Piuttosto singolare come risultato: di fatto la sala rimane con la medesima superficie; ed il corridoio pure.... e per il catasto potrebbe diminuire la consistenza (e rendita...)

 

[moralista]

Che diminuire, aumentare la rendita catastale con la scusa che sono rendite datate e necessitano un adeguamento