Abbattimento parziale muro sala - corridoio

[Gianco]

Piuttosto singolare come risultato: di fatto la sala rimane con la medesima superficie; ed il corridoio pure.... e per il catasto potrebbe diminuire la consistenza (e rendita...)

I vani hanno una superficie minima e massima, a seconda della categoria, oltre la quale interviene l'incremento di 1/2 di vano. Il disimpegno corrisponde ad 1/3 di vano per cui se fuso con il vano adiacente va ad incrementare la sua superficie e l'immobile perde il corrispondente 1/3. Pertanto, probabilmente la consistenza diminuirà. Questo resterà invariato fino a quando non entrerà il nuovo sistema che prevede il calcolo della rendita sulla sola estensione dell'immobile e forse gli accessori saranno conteggiati in quota.

 

[MARMANF]

grazie a tutti per il contributo, riassumento mi aseptto che a fornte di questa modifica la rendita catastale diminuisca.

 

[Gianco]

Dovrebbe diminuire di qualcosa, ma potrebbe anche aumentare in funzione della superficie attuale e successiva della sala.

 

[basty]

In tempi abbastanza recenti, il catasto invitava a non inoltrare variazioni se queste non modificavano significativamente la conformazione della u.i.
Dare maggior luce a sala e corridoio sarebbe stata una di queste ....
Mi sembra che la PA non conosca il termine "semplificazione": si pretende la modifica di una inezia, e non si riscontrano migliaia di interi edifici abusivi.

Così non si ottiene nè l'una nè l'altra.....

 

[Gianco]

In tempi abbastanza recenti, il catasto invitava a non inoltrare variazioni se queste non modificavano significativamente la conformazione della u.i.

Nel nostro caso stai cambiando la conformazione e probabilmente anche la consistenza.

 

[moralista]

Campa cavallo che l'erba cres

 

[MARMANF]

sono un po piu confuso..... ma ancora una domanda. La notifica al catasto deve essere fatta prima che I lavori inizino o puo essere fatta in un secondo tempo?

 

[basty]

sono un po piu confuso..... ma ancora una domanda. La notifica al catasto deve essere fatta prima che I lavori inizino o puo essere fatta in un secondo tempo?

Qui lo dico e qui lo nego: falla se ti capita di vendere.....

 

[MARMANF]

eventualmente potrebbe quindi essere "sanato" in un secondo tempo?

 

[basty]

..... ehm, diciamo che è un abuso minore: nessuno verrà a casa tua a riscontrare se è rimasto il muro, 3/4 di muro o mezzo muro .....
Certo che quando dovrai vendere ed occorrerà la conformità urbanistica e catastale, dovrai o ripristinare il muro o sanarlo, ... o accordarti con l'acquirente,... se non c'è di mezzo un perito di una banca che erogarà il mutuo ..