A chi spetta la spesa di sostituzione della cassetta wc?

[Riccardo72]

Ciao a tutti,

la domanda che pongo è quella in oggetto: non so se tale spesa spetta al conduttore o al locatore.

La cassetta, che io non ho potuto vedere ma a sentire l'idraulico, è da cambiare a causa di perdite di acqua dalla stessa e dell'impossibilità di sostituzione delle guarnizioni. In effetti credo che siano almeno dieci anni e più che non sia stata cambiata.

Qual è il modo corretto di gestire e ripartire piccoli interventi di questo tipo?

Grazie intanto, (come vedete ho poca esperienza...)

 

[User_29045]

Un conto è la cassetta wc, altro conto è ad esempio la tavoletta wc.
La tavoletta wc è soggetta ad usura da utilizzo, quindi la spesa spetta al locatario.
La cassetta wc subisce un logorio indipendente dalla buona volontà del locatario, la spesa spetta quindi al proprietario.
Esattamente come se si rompe la caldaia: la spesa spetta al proprietario. Se invece bisogna fare la manutenzione annuale: la spesa spetta all'inquilino.

Questo PDF ti chiarirà un po' le idee:

http://www.immobiliaresevar.it/foto/testi_statici_allegati_9.pdf

 

[Riccardo72]

grazie possessore, anche per il file che ho archiviato tra i documenti che uso per farmi un pochino di conoscenza in materia

 

[celefini]

Come detto da Possessore, la cassetta dello scarico del WC, tocca al proprietario. La cosa strana , è che normalmente, le cassette ( involucro di plastica che contiene l'acqua per lo scarico ), se di buona marca, durano una vita, poichè, vengono generalmente incassate. Per il meccanismo per lo scarico, parte soggetta ad usura, si vendono i kit completi per la loro sostituzione. Anche in questo caso il costo per la sua sostituzione è a carico del proprietario. Prova a chiedere all'idraulico se non sia il caso di fare questa sostituzione, poichè se così non fosse, essendo la cassetta incassata, bisogna rompere il muro dove è collocata ed è un bel problema.

 

[griz]

infatti, anche a me risulta che si trovino i ricambi, strano che l'idraulico proponga la sostituzione

 

[User_29045]

infatti, anche a me risulta che si trovino i ricambi, strano che l'idraulico proponga la sostituzione

Non bisogna pensare sempre male, però è anche vero che c'è crisi, e quindi chi il lavoro non lo ha, se lo inventa

 

[adimecasa]

:daccordo:

 

[maria savina]

mi piace è proprio così, chi non ha il lavoro se lo inventa

 

[User_29045]

mi piace è proprio così, chi non ha il lavoro se lo inventa

Di questi tempi, se vuoi cambiare una serratura ti dicono che la porta è da buttare e ti fanno subito il preventivo per una blindata nuova.

 

[maria savina]

Questo vale per qualunque tipo di lavoro? es. verifica annuale della caldaia uso riscaldamento? può essere, ma io mi rifiuto.