stipula

Sono un Agente Immobiliare ed un cliente mi ha conferito un incarico di mediazione scritto, non in esclusiva, per la vendita o l'affitto di un immobile commerciale. Quando l'incarico scritto è scaduto, è stato rinnovato verbalmente ed è tutt'ora in essere. Mi sono attivato per promuovere la...

Buongiorno, ho cercato di documentarmi via web ma i dubbi rimangono, per cui chiedo a voi lumi. Dovrò stipulare un nuovo contratto di locazione agevolato in CS dal prossimo giugno, parliamo del Comune di Bologna, la mia domanda verte sull'obbligatorietà dei visti di categoria sul contratto...

Salve dovrei affittare al 1 gennaio una stanza ad una studentessa universitaria la quale mi ha chiesto di poter firmare il contratto il 30 dicembre per poter usufruire della borsa di studio. Volevo sapere se è possibile fare un contratto indicando la data inizio locazione posticipata alla data...

Buongiorno, ho visto un appartamento da prendere in affitto che mi piace molto. Ma ho dei dubbi perchè la società proprietaria dell'immobile (che è anche l'impresa che ha costruito il condominio) è in liquidazione. A quali rischi posso andare in contro? Grazie in anticipo per le delucidazioni...

Buongiorno a tutti, per un contratto commerciale da stipulare a luglio ma che parte ad ottobre è stata chiesta all'inquilino una fideiussione bancaria, invece del deposito cauzionale, che si è impegnato a consegnare entro 60 giorni dalla firma salvo l'annullamento del contratto. Mi chiedo se...

Vorrei stipulare un contratto di locazione NON abitativo dal notaio. Contratto già pronto. In questo caso il notaio ha la funzione di autentica delle parti ed appone il suo timbro e firma sul contratto stesso. Si può fare? Grazie

Buonasera a tutti, ho bisogno del parere di qualcuno di voi. Si tratta di una locazione commerciale. Il 31 gennaio scade il contratto (6+6). Io sono il conduttore proprietario. Il contratto in questione stipulato il 1° febbraio 2005 è stato rinnovato una volta e regolarmente disdettato nel...

Dopo un anno e mezzo dalla stipula del contratto il conduttore si lamenta della presenza di umidità sulle pareti. L'appartamento con classe energetica G (menzionata sul contratto di locazione), presenta sui muri perimetrali della muffa dovuta probabilmente allo sbalzo termico tra esterno ed...

Salve a tutti, espongo di seguito la situazione controversa che mi trovo ad affrontare. Il caso riguarda un immobile la cui titolarità è così suddivisa: 2 figli nudi proprietari al 50% ciascuno e i genitori usufruttuari al 50% ciascuno. Viene stipulato un contratto di locazione da parte di uno...

In un contratto di locazione si da il termine di 20 giorni dalla data di stipula per la consegna da parte conduttrice della fideiussione bancaria indicata nel contratto. Il conduttore non e'sicuro se questo termine sarà rispettato. Pertanto lascia allocatore un assegno bancario libero di uguale...

Buongiorno, ho firmato una proposta di acquisto per un immobile la settimana scorsa. La proposta che ho firmato è irrevocabile fino alla data del 19/12/16 ma non ho versato alcuna caparra come è stato scritto sul documento che ho firmato. Purtroppo l'immobile non ha l'abitabilità infatti è...

buongiorno a tutti ho stipulato un contratto in data 18/08/16 con decorrenza dal 01/09/16, quando conviene effettuare la registrazione? posso farla da subito oppure conviene aspettare la data di decorrenza? inoltre, vorrei registrarlo online ma non l'ho mai fatto prima, mi chiedevo se è...

Ciao a tutti, vi prospetto il seguente caso, in cerca dei vostri consigli: nel 2010 ho stipulato un preliminare di compravendita - non ancora registrato - relativamente ad un immobile gravato da sei ipoteche giudiziali derivanti da decreti ingiuntivi e da una ipoteca legale. Dello stesso bene ho...

Dovrò stipulare un contratto non abitativo con società in costituzione. Non mi fido a firmare il contratto dando un termine di 15-30 giorni per la consegna della fideiussione bancaria pena la inefficacia del rapporto locatizio se non consegnata nei termini. Ma le banche rilasciano fideiussione...

Sono venuto a conoscenza che dal, Dal 24 giugno 2010 è possibile stipulare e sottoscrivere l’atto notarile per via telematica (cosiddetto atto notarile informatico). La sottoscrizione avviene con firma digitale sempre alla presenza di un notaio e con i medesimi controlli di qualità che...

Buongiorno, vorrei oppormi alla stipula di un contratto affitto 6+6 di un locale d'affari. fatto da comproprietario al 12,5%. gli altri 2 comproprietari detengono le restanti quote preferiscono lasciare chiuso il locale. La legge come ci tutela? grazie

Buongiorno, dovrei stipulare un contratto di locazione commerciale con durata di 30 anni. Vorrei sapere, riguardo alla durata ed alla scadenza del contratto, se devo indicare 15 anni rinnovabile per altri 15 o se devo indicare 30 anni rinnovabile per altri 30. Devo fare riferimento a qualche...

Il periodo tra stipula e decorrenza di un contratto di locazione come è considerato ai fini fiscali? Mi spiego meglio: il mio locatario vuole stipulare il contratto subito per poi pagare l'affitto (anticipato) dal prossimo 1 aprile: ci sarebbe quindi un reddito presunto ma non percepito: come...

Buona sera. So che è possibile stilare un contratto in data antecedente all'effettiva partenza e che i 30 gg entro i quali si deve procedere alla registrazione partono dalla data inferiore tra le due, ma Vostra esperienza, esiste un limite massimo a questa anticipazione? nel caso specifico il...

buongiorno, volevo sottoporvi il caso che mi sta capitando per chiedere il vostro parere: ho un appartamento per il quale ho stipulato un nuovo contratto con un nuovo inquilino; il contratto è stato firmato l'8 aprile 2015, nel contratto era prevista come data di partenza il 15 aprile e infatti...