possesso parziale

Mi è stato proposto l'acquisto di una casa ereditata da 3 fratelli, ma solo due sono d'accordo con la vendita, l'altro ha vari problemi e non vuole/può vendermela. MI chiedo: se ne compro i due terzi a cosa vado incontro? Posso andarci ad abitare, farci i lavori ecc, oppure il terzo fratello può...