edilizia

Buongiorno, Scrivo perche' mi trovo in serie difficolta' con le attivita' propedeutiche da fare per sanare una singola unita' abitativa ereditata nel sud Sardegna e locata in campagna. Tra l'altro l'ultimo rinnovo risale agli anni 1980. Il mio tecnico di fiducia che e' un ingegnere lavora a mio...

Buongiorno, nel 1997 ho acquistato un appartamento in fase di costruzione dotato di soffitta con due finestre. Ora, vedendo i documenti al catasto, mi accorgo che la soffitta è solo accennata (in pratica c’è uno spazio vuoto), e di conseguenza non sono evidenziate neanche le finestre. Il...

Due villini a pianta rettangolare, su due livelli, sono costruiti in aderenza su un lato. Il fabbricato di Paolo è in muratura portante (primi anni ’50) e ha il muro in aderenza dello spessore di 50 cm, con filo esterno coincidente con il confine della proprietà. Il fabbricato di Giovanni è...

salve a tutti, proprio ieri mi hanno finalmente montato il portone di casa dove andrò presto ad abitare, avevo ordinato un portone in pvc colore wenguè della schuco...Una volta montato ho appreso con dispiacere che il colore del pannello era di una tonalità diversa dal resto del portone e...

Salve a tutti, sono direttore dei lavori per demolizione e ricostruzione di un fabbricato per civile abitazione di circa 75 mq, arrivati alla fine dei lavori dovrei fare la comunicazione di fine lavori in comune con l'invio delle tavole aggiornate, la presentazione scia per agibilità, nonché...

buonasera a tutti, vorrei domandarvi un consiglio... dove lavoro il locale ha 14 lucernari di dimensioni 60x160 cm quindi piuttosto "piccoli" c'è un lucernario doppio "strato" vecchio stile anni '80 in policarbonato che tuttavia mi creano i seguenti problemi: 1-d'estate il forte irraggiamento...

Salve, sono in procinto di acquistare un appartamento sulla carta al secondo e ultimo piano di un complesso di due palazzine (ancora da costruire) che hanno in totale almeno altri 10 appartamenti simili al mio. Questo appartamento (un trilocale) prevede da progetto una scala interna a...

Buongiorno, vorrei sapere se per fare il cambio di destinazione d'uso da C3 a C2 è obbligatorio presentare, oltre alla variazione catastale, anche pratica autorizzativa in comune. Poiché la variazione è stata già fatta senza presentare alcunché in Comune. Aggiungo che non vi sono state...

Ciao a tutti, Vorrei acquistare un laboratorio C3 da privato con lo scopo di fare un loft senza cambiare la destinazione d'uso: -in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata come nel caso degli appartamenti in accatastati in classe A oppure la...

Buongiorno a tutti, in un'appartamento che sto acquistando vorrei abbattere parzialmente il muro divisorio tra sala e corridoio lungo circa 2m ( resterebbe un muretto basso al posto del muro originario alto circa 1.2m) e rimuovere la porta in modo da rendere l'area piu aperta. Sapete se questa...

Buongiorno, devo fare un cambio di destinazione da c1 ad appartamento, si trova a Roma, sono 70 mq , piano terra, parte di un condominio. Come posso calcolare il costo o, in alternativa a chi devo rivolgermi? grazie a chi mi aiuterà

Salve a tutti. Posseggo un garage ubicato dall'altra parte della strada dove abito. La struttura comprende 4 garage oltre il mio, per cui il tetto è comune e continuo. Nel mio garage non vi sono utenze (luce e acqua). Vorrei installare un apriporta basculante con telecomando ( farebbe comodo...

Buona giornata a tutti. Vi sottopongo un problema (non so se anche per chi mi legge è grande o del tutto trascurabile) che in questi giorni mi sta assillando in vista dell’assemblea di un Consorzio Edilizio in cui si procederà alla sostituzione del presidente dimissionario. In sede di...

Premesso che ho un appartamento di 160 mq (al 6 piano) di un edificio con annesso lastrico solare di esclusiva proprietà ( 7° piano di 210 mq, fa da tetto a 2 appartamenti, 1 è il mio). Sul lastrico solare vorrei costruire una casetta in legno addossata di circa 6 metri x 4, (servirebbe per...

Buongiorno, Devo locare un immobile ad uso deposito e nel contratto devo inserire i riferimenti del Certificato di Agibilità. Nel mio Comune di residenza mi dicono che non rilasciano più il Certificato e che fa fede la PEC del tecnico che ha inviato il fascicolo in Comune per la certificazione...

Buongiorno... vorrei sapere se serve l'autorizzazione paesaggistica per installare una finestra per il tetto (accesso alla linea vita)... l'immobile non e' di particolare interesse storico.

Buongiorno, mi rivolgo a voi perchè non so più a chi rivolgermi. 8 mesi fa ho iniziato la ristrutturazione di un appartamento al 3 piano di 4. - è stato abbattuta una tramezza che divideva la cucina dal salotto; - è stato rifatto l'impianto elettrico creando le tracce a pavimento - sono stati...

Buon giorno, vorrei sentire informazioni sul mio caso. Sono proprietario di un villino con 2350 mq di giardino in zona di completamento edilizio B3, essendo ormai troppo grande il giardino stiamo pensando di fare un frazionamento (in Comune mi hanno detto che è possibile) e di tenerci solo 1000...

Salve, vorrei sapere se vendendo un c2 dopo 2 anni dall’acquisto e messo come pertinenza della prima casa acquistata in precedenza, si potrebbe riacquistare un altro c2 entro un anno per non perdere le agevolazioni fiscali. grazie

Gent.mi buongiorno a tutti Voi; sono proprietario al 50% con mia moglie di un appartamento in condominio al primo piano e al piano terra ho acquistato un giardino di circa 130 metri quadri dal costruttore che si era riservata la proprietà; il giardino è stato recintato e confina con una area...