condomini

Ciao a tutti, sono un ingegnere di 30 anni e sto facendo una ricerca di mercato per capire il mondo degli amministratori condominiali. Ho preparato un piccolo form su google, ci si mette 3 minuti a compilarlo però sarebbe super utile per la mia ricerca. Magari dalle vostre risposte...

BUON GIORNO A TUTTI I PRESENTI, qualcuno sa dirmi se il condominio può usufruire del bonus 110% senza avere la certificazione energetica? E quali rischi avremo noi condomini in caso di errori dell'impresa o del progettista. L'amministratore ha presentato la CILA senza il nostro consenso e...

Salve a tutti. Sono un ragazzo di 21 anni e vivo in un borgo marinaro. Sento la necessità di esporre il mio problema in quanto mi sta logorando da quasi 5 anni. Premesso di essere suscettibile ai rumori e non tollero tali atti di molestie. Premesso di avere tutti gli audio registrati a...

Per il D.L. n. 124/2019 a decorrere dal 1° gennaio 2020, quando il condominio affida ad un’impresa l’esecuzione di un’opera o di un servizio, il versamento delle ritenute fiscali, trattenute dall'impresa appaltatrice ai lavoratori impiegati su quel cantiere, dovrà essere effettuato dal...

La risposta al quesito retorico è no, non sempre. Come noto l'art. 1134 del codice civile prevede che "Il condomino che ha assunto la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente." E per...

Buongiorno a tutti, nei giorni scorsi ho partecipato all'assemblea annuale del condominio e, assieme agli altri condomini, abbiamo avuto una discussione molto acceso con l'amministratore in quanto non ci tornava quanto presentato nel bilancio consuntivo. Nell'assemblea dello scorso anno avevamo...

Buona sera forumisti, lo stabile in cui abito è in pieno centro storico, quindi con palazzi e civici a ridosso uno dell'altro con amministrazioni diverse. Nel mio stabile infatti vi è una porzione di falda di copertura, con relativa gronda, che oltre a raccogliere le acque meteoriche della...

Salute a tutti! Nel maxicondominio ove posseggo un appartamento, il bilancio proposto dall'Amministratore presenta l'addebito degli interessi passivi per morosità richiesti dall'azienda gerente il servizio di acquedotto suddiviso in ragione di € 38,50 a carico di ciascun condomino (sono 700(!)...

Venerdì scorso abbiamo scoperto che dei vicini stavano iniziando a montare impalcature per la costruzione di terrazza che si affacciano su una corte condominiale . Della questione oltre a non esserci alcun avviso di inizio lavori non vi è stata discussione in sede condominiale ne’ siamo stati...

Salve a tutti e grazie per l'aiuto che vorrete darmi. Ho acquistato l'appartamento dell'ex portiere da un condominio di 15 proprietari. Nell'atto è scritto che 2 dei 15 hanno un'ipoteca bancaria sui rispettivi appartamenti. Vorrei sapere se questo fatto mi causerà difficoltà in una eventuale...

A nel 2016 ha portato in mediazione condomino sottostante mio alloggio x ancoraggio tende ai miei balconi aggettanti senza mia autorizzazione, per lesione diritto di veduta per stuttura precaria per una catasta di legna sotto ad mio balcone e per definire rapporti di vicinato. si giunse ad un...

Buongiorno a tutti, io e mia sorella siamo comproprietari di una palazzina di 6 appartamenti. Sono intestati 3 a testa e naturalmente spazi comuni in comproprietà. Non c’è un amministratore ne un regolarmento di condominio. Succede ogni tanto che vi siano litigi e discussioni fra i vari...

Ciao a tutti, sono passati 5 anni dal varo della riforma condominio, il quesito è: Il super amministratore gestisce con i rappresentanti dei condomini parziali la gestione ordinaria. l'esito delle assemblee ordinarie dei rappresentanti come vanno comunicate ai singoli condomini. Ci pensa il...

In un condominio di N condomini, l'N-esimo non paga dal 2012 ed è arrivato a un debito di 8000 Euro. AI SENSI DELLA VIGENTE NORMATIVA, l'Amministratore può decidere di ripartire questi 8000 Euro in base ai millesimi tra i restanti N-1 condomini? Finora il nostro ha furbescamente provato a...

Buongiorno nel mio condominio paghiamo poco meno di amministratoreperché vi è un caposcala che si occupa di dividero alla pari i costi si corrente eventuali riparazioni che ovviamente costano meno che con l'amministratore. io risparmio forse 40 max 70 euro ma ho rotture xke devo recarmi dal...

Nel caso in cui l' assemblea condominiale deliberasse l' affidamento di lavori di manutenzione ad alcuni condomini dietro un corrispettivo orario (da scalare sulle quote condominiali) ma senza che venga costituito un regolare rapporto di lavoro di tipo subordinato o autonomo, con pagamento...

Buongiorno a tutti. Per avere un'assemblea valida in seconda convocazione occorre la partecipazione di almeno un terzo dei condòmini che rappresentino almeno un terzo del valore del condominio, cioè almeno 334 millesimi. Poniamo il caso un condominio di 21 immobili: la validità dell'assemblea si...

Buongiorno a tutti, avrei un informazione da chiedere ai più esperti. Oggi ho ricevuto una raccomandata (che è stata inviata a tutti i condomini) riguardando una diatriba per un accesso di carico e scarico con la macchina condominiale. Un condomino in particolare (che io immagino chi sia) è...

Salve a tutti, volevo esporre questo problema; nel mio condominio è stato cambiato l'amministratore da circa due anni e il nuovo , all'inizio tanto zelante, ora sta lasciando correre tante cose. A giugno è stata fatta un'assemblea ordinaria ed è venuto fuori che alcuni condomini erano in...

Buongiorno a tutti. Sono davanti ad un dilemma e non so come procedere. Ho acquistato un appartamento da pochi mesi e ha la taverna dove è installata una stufa a pellet. Il vecchio proprietario mi ha detto che tutto era a norma, anche in forma scritta. L'altro giorno ho chiamato il...